Comunidad de bienes: un socio quiere abandonarla

Hola a todos,

Tengo una duda que me gustaría que alguien me la pudiese aclarar. Agradecería vuestros comentarios.

Tenemos una comunidad de bienes familiar (entre dos familias) y una de ellas quiere dejar la comunidad. Si se van porque realmente así lo desean:

1) Están pidiendo que se les abone la mitad de los bienes. ¿Tiene derecho a reclamarlo?

2) tiene derecho a que se le pague un alquiler por el local que compartimos?

Muchas gracias a todos.

Existe Comunidad de Bienes en tanto que existe co-propiedad de algo.

Ese algo en co-propiedad puede estar afecto a una actividad económica, o no.

Nadie puede ser obligado a permanecer en comunidad.

Si algún comunero quier dejar de serlo, puede instar una acción de división de cosa común, o simplemente vender su parte de co-propiedad a un tercero que le interese (pudiendo ser perfectamente otro de los comuneros).

Habría que saber si esa otra familia (¿es otro comunero individual o un conjunto de ellos?) lo que pretenden es dejar la comunidad (dejar de ser co-propietario a todos los efectos, o simplemente desvincularse de la explotación económica desarrollada, pero permaneciendo como co-propietarios de la cosa, y recibiendo una justa compensación por el uso que los otros hagan de su parte.