España
Una persona compra una casa y la adquiere por 50.000,00.-€, posteriormente la oficina liquidadora le gira una complementaria por el ITP por que le dice que vale 75.000,00.; a la hora de venderla que valor se tiene que poner como valor de adquisición, los 50.000.-€ o los 75.000.-€ de la complementaria?. gracias
Pues supongo que los 75.000 €
Se tomara el realmente satisfecho , con independencia del valor otorgado por la Administración a efectos del ITP.
Consulta vinculante al respecto
Saludos
Gran faena!
Sin embargo, supongo que sí podrá deducirse el ITP pagado realmente en la complementaria en lugar del inicialmente satisfecho; De ese modo la plusvalía obtenida se minorará algo y en consecuencia los tributos a satisfacer a resultas de la operación.
La respuesta a la consulta del minhap dice así: "a) El importe real por el que dicha adquisición se hubiera efectuado.
b) El coste de las inversiones y mejoras efectuadas en los bienes adquiridos y los gastos y tributos inherentes a la adquisición, excluidos los intereses, que hubieran sido satisfechos por el adquirente. "
Suerte!