Exención ganancias patrimoniales en venta vivienda habitual mayores de 65 años

Buenas tardes a todos,

Tengo la siguiente duda: Tengo entendido que ahora cuando una persona mayor de 65 años vende su vivienda habitual, esa ganancia se considera exenta de tributar, independientemente de que no reinvierta dicha ganancia en rentas vitalicias.

Ahora bien, estando exenta dicha ganancia (siempre que esté en lo cierto claro está), si por el total que ha cobrado de jubilación en el 2016 no está obligado a presentar la declaración de IRPF, lo estaría por haber realizado la transmisión de la vivienda habitual? En caso de estar obligado a presentar la declaración debido a la transmisión, qué casilla tendría que marcar en la renta? ya que sólo veo lo de la reinversión en rentas vitalicias...

Muchas gracias de antemano y un saludo.

Siendo la venta de la vivienda habitual para mayores de 65 años, una operacion exenta, no existe obligacion de declararla, es mas no hay ningun sitio en la que se pueda indicar dicha operación.

Por tanto si las rentas no exentas cumplen las condiciones para que no este obligado a presentar declaracion, no tiene porque presentarla si no le interesa.

Saludos

Muchísimas gracias!!!

Sobre todo por la rapidez

Hola, os agradecería que me ayudarais con unas dudas sobre este tema que me plantean mis padres y aunque he leído sobre el tema no me aclaro.

Mis padres son los dos mayores de 65 años y quieren vender su vivienda habitual y comprar otra que tenga ascensor porque ya no pueden con las escaleras. Sé que en principio estarían exentos del impuesto en el IRPF pero puede que tengan la oportunidad de comprar la nueva vivienda, y trasladarse a ella, antes de vender la vieja y la duda es si eso cambiaría en algo lo de la exención si la nueva pasa a ser su vivienda habitual.

Sé que la norma dice algo de que se considera vivienda habitual si se ha vivido en ella en los dos años anteriores pero, lo dicho, si ellos ponen en su siguiente renta que su vivienda habitual ya es la nueva pueden tener algún problema? Y la vivienda vieja la tendrían que vender en un plazo máximo de dos años?

Espero que se entienda lo que he puesto porque me lío bastante con esto de alterar el orden.

Muchas gracias.