Perdidas y Ganancias Patrimoniales con terreno rustico

Buenos dias,
Tengo la siguiente duda/problema, tengo un terreno rustico que compre hace 40 años por 400.000 de las antiguas pesetas. Ahora estoy pensando en venderlo por 250.000 euros, Este terreno en principio me han dicho que es una ganancia patrimonial que tiene que tributar al 21% sin posibilidad de aplicar coeficiente de abatimiento ya que este terreno ha estado afecto a actividad economica. El problema es que claro es muchisimo dinero y os queria preguntar si hay posibilidad de hacerlo de otra forma: donacion, u otra opcion con la finalidad de evitar esto.
Gracias anticipadas por la respuesta y todo lo que aprendo en el foro que es impagable

Efectivamente los coeficientes de abatimiento , no son aplicables a los inmuebles afectos a actividades economicas.

Pero si este bien se ha desafectado antes de los TRES años que se realice la venta, ya se puede vender como otro bien no afecto.

Naturalmente la diferencia del coste fiscal es importante , ya que de tributar sobre la Base de plusvalia no exenta por valor de 48.633 euros aproximadamente, si no se encuentra afecto, a tener una Base de plusvalia no exenta por valor de 246.800 euros, si esta afecta.

Saludos

gracias!!!