España
Hola,
Debido a unas deudas se ha ha conseguido el cobro de alquiler de garajes para la compensación de la deuda.
Al se garajes se debe aplicar IVA pero al no ser el propietario quien tiene la obligación de su ingreso en Hacienda, ?si lo gestionamos nosotros o el propietario influiría en quién sería el sujeto pasivo del impuesto?
Gracias
Creo que tendrías que explicar mejor el caso. De todas formas, seguiría habiendo IVA y el sujeto pasivo no cambia.
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
Se trata de una comunidad de propietarios, que al no pagar las cuotas de comunidad la promotora se ha quedado con los ingresos los alquileres de garajes y apartamentos. Entonces el obligado a cobrar e ingresar el IVA sería el que cobra el alquiler , con independencia de su titularidad . Entiendo que como si se tratara de un usufructo ? . Y por otro lado al ser una comunidad de propietarios tendría que atribuir la renta a los comuneros, o se entiende que se cobran cuotas?
Geacias
Sigo sin saber el caso, ¿se trata de que una promotora es la dueña de unos garajes y para pagar sus cuotas de comunidad le ha cedido (a la comunidad) el cobro de los alquileres de dichos garajes? Si es así, ¿esa cesión de cobro está debidamente documentada por todas las partes?
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
Lo que me han contado la administracion de la comunidad es que la promotora es la dueña de los garajes, que se declaro en concurso, y al reclamarse la deuda se cedio el derecho de alqular y cobrar los alquleres, la comunidad tampoco paga los gastos de ibi, comunidad etc, cosa que tampoco entiendo
No dispongo de la resolucion de la demanda
Pienso que para cobrar unos alquileres, con su correspondiente IVA para ingresarlo en la Agencia Tributaria, se deberá ser propietario o usufructuario de los bienes.
Un saludo.
Pues, en todo coaso, el obligado a declarar e ingresar el IVA sigue siendo el propietario de los garajes, salvo que se trate de un convenio derivado del consurso de acreedores en el que también habrá participado Hacienda.
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
Está claro pero entonces entiendo debería haber una comunicación fehaciente al propietario que deberá liquidar el IVA que por otra parte a cobrado otro
En principo no veo por qué motivo debe notificarse nada al propietario, puesto que sus obligaciones ante Hacienda no cambian. El IVA se devenga por la prestación del servicio, no por el pago.
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.