Arrendamiento en IRPF- Bienes Heredados

Buenos días,
Me surge una duda a efectos de tributación por IRPF del arrendamiento de un local comercial.
El local ha sido heredado por uno de los cónyuges de un matrimonio en régimen de gananciales.
La pregunta es como tributan esos rendimientos:

- Al 50% al ser régimen de gananciales?
- Al 100% para el heredero al ser un bien privativo?
- Hay que diferenciar si se hereda antes de arrendarlo o se hereda cuando ya esta arrendado?

Rogaría normativa al respecto.

Muchas gracias

Deberá tributar el titular del bien. Por tanto 100% el heredero por ser bien privativo.

Artículo 11 Individualización de rentas
(...)
3. Los rendimientos del capital se atribuirán a los contribuyentes que sean titulares de los elementos patrimoniales, bienes o derechos, de que provengan dichos rendimientos según las normas sobre titularidad jurídica aplicables en cada caso y en función de las pruebas aportadas por aquéllos o de las descubiertas por la Administración.

Fuente: Ley IRPF.

Los rendimientos obtenidos a partir de la fecha del fallecimiento, deberán de declararlos los herederos.

Un saludo.

Muchas gracias por la respuesta.
Entonces entiendo que aunque civilmente, si no estoy equivocado, en régimen de gananciales los rendimientos de los bienes privativos se consideran gananciales, a efectos de IRPF no es así?

Los rendimientos de bienes privativos, se atribuirán al titular de los mismos.

Un saludo.

Gracias de nuevo