Compra local en Madrid

 Hola,

Voy a comprar un local que consta de plazas de aparcamiento que pertence actualmente a un particular y está construido en 1977. Poseriormente tengo que reformar el local antes de alquilar y/o vender las plazas individualmente. Tengo dudas sobre la forma jurídica que más me interesa y los impuestos que incurro en la compra, alquiler y venta. Es decir:

1. Creo tener claro que si lo compro como particular pago en la compra ITP (en Madrid 6%) y en las posteriores ventas los futuros compradores también volverán a pagar ITP con independencia de si son persona física o jurídica. Pero, ¿es correcto?

2. En el caso de compra como persona física, cuando alquile las plazas., ¿que impuesto debo repercutir a un particular o a un profesional?

3. Si constituyo una SL para la operación, ¿que impuesto pagaría dicha sociedad en la compra del local?, ¿y los futuros arrendatarios de las plazas?, ¿y los fururos compradores cuando venda las plazas en fución de si son personas físicas o jurídicas?

Saludos y gracias por la ayuda