España
Se trata de venta de inmueble adquirido por herencia en 1983. La edad de la persona son 77 años. La ganancia patrimonial fue de 19.500€. Desearía me informaran estas cuestiones:
- A que se refiere la amortización que reduce el valor de adquisición.
- Sería correcto la aplicación de coeficientes reductores.
- Sería aplicable la reducción de abatimiento.
Gracias de antemano.
Si este inmueble ha estado alquilado y cuando se presento las rentas cobradas en el IRPF y como gastos se amortizo el 3% sobre el Valor Catastral de Edicicacion, estos importes aplicados como gasto, seran menor coste de adquisicion , cuando se venda el inmueble.
Coeficientes reductores ya no existen.
Todos los inmuebles adquiridos antes del 31-12-1994, se les puede aplicar los coeficientes de abatimiento que regula la Disposicion Transitoria 9ª.
Concretamente en los inmuebles, se toman los dias transcurridos desde su adquisicion hasta su venta ( por ejemplo que sean 12.400 dias) y se toman los dias que hay desde su adquisicion hasta el 20/01/2006 (por ejemplo que sean 7.600 dias) , el cociente de 7.600/12.400= 61,29% , es el coeficiente que se aplica a la Ganancia Total para determinar la Ganancia que esta exenta de plusvalia, en este caso el 38,71% de la Ganancia es la que tributaria.
Saludos
Gracias por tu interes.