España
Saludos,
Unos familiares disponen de 6 inmuebles que llevan años alquilando ( locales comerciales y pisos de vivienda habitual).
Lo llevan haciendo como particulares toda la vida, pero ahora les ha entrado el gusanillo de saber si les sería mas ventajoso hacerlo a traves de una sociedad, y , al tener ya una cierta edad, no saben de que forma es mejor dejarlos para una posible herencia.
Gracias.
Para crear una sociedad para que gestione estos inmuebles, es condición que contrate un empleado a tiempo completo para la gestión de la sociedad patrimonial.
En esta sociedad, las rentas de la viviendas cuyos inquilinos destinen esta vivienda a su vivienda habitual, no tienen la reducción sobre el rendimiento neto del 60% , como lo tienen en el IRPF, por tanto si este tipo de rentas es el mas significativo entre el resto de rentas, puede que no les interese esta sociedad.
Es conveniente hacer los cálculos entre ambas situaciones con los datos reales de las rentas y los costes de la Sociedad.
Saludos
Mejor que lo dejen como está.
Las sociedades patrimoniales para esos volumenes y tipo de clientes no interesa. Son una pesadilla siempre bajo sospecha de la autoridad, y con un ahorro fiscal más que dudoso. (Ya @Lunatico te está apuntando algunos inconvenientes en el post anterior).
Y, si estan pensando en herencias menos aconsejable aún. Si luego los herederos quieren liquidar y obtener su parte necesitarian años de paciencia y gastos para solventar problemas mil, y eso si se llevan bien.
Salud
Muchas gracias por las respuestas, me habeis iluminado bastante con las respuestas