Venta inueble por debajo valor catastral

  hola tras fallecer mi padre quiero vender su casa que esta en unestado muy deteriorado. su valoe fiscal es de 34000 euros y el valor fiscal  de 60000 en la imobiliaria me dicen que en syu estado no me daran mas de 20000 que hago,me sancionara hacienda o el ayuntamiento si vendo tan bajo .gracias