¿Cobrar prestamos a fallecido que solo tiene propiedades inmobiliarias? - Herencia

Mi pregunta  es si alguien muere sin haber pagado prestamos a particular debidamente documentados y solo tiene bienes inmobiliarios con los q responder.

Si una herencia es la resta de  herencia menos las deudas y  en el testamento figuran  2 herederos.Un hijo q tiene derecho a la legitima  y otro heredero q es a su vez el q le ha prestado el dinero y con el q tiene contraida la deuda.

¿Habria que likidar los bienes inmobiliarios primero y hacer el reparto despues  o bastaria con q te asignasen directamente ese bien inmobiliario el contador/ partidor designado en testamento si  coincidiese en valoracion con la deuda contraida del fallecido?Repartiendose posteriormente el resto los herederos normalmente una vez la deuda ha sido cubierta con ese bien inmobiliario.

Gracias.

El contador partidor no puede asignar nada a un acreedor. Su función consiste en hacer el reparto de la herencia a los herederos. Serán los herederos los que tengan que hacerse cargo de esa deuda, previo requerimiento por parte del acreedor o por el juez si el asunto llega a los tribunales.

Pero entonces la herencia no seria herencia-deudas.Sino q uno de los coherederos siendo a la vez acreedor siempre perderia  parte de la deuda.

Me explico si se reparten 2 viviendas con valor 6 y 3 pero hay una deuda de 6 con un coheredero.

Se reparten la herencia los 2 herederos q recibirian 4,5 cada uno  (9/2)

Pero el otro al reclamar  la deuda del fallecido  de 6 perderia 3 puesto q no se va a reclamar asi mismo la parte de la deuda.No se si me explico.

Gracias.

Claro. Es que también heredas la deuda del fallecido. De esos 6 que en tu ejemplo tenia el fallecido tu heredas 3. Que te los debes a tu mismo.

OK, perdona pero se me había pasado que el acreedor es también coheredero. En ese caso, si el otro heredero acepta la deuda expresamente, se podría hacer cualquier combinación que incluyese la correspondiente deuda, teniendo presente que la deuda corresponde a ambos en proporción a su participación en la herencia. O mejor dicho, la deuda es un menor importe de la herencia.

Pero lo importante es que haya acuerdo expreso acerca de la deuda.

No me acabo de aclarar......

Doy por hecho q las deudas se heredan  por los herederos pero al ser uno de los herederos a la vez el acreedor y  la herencia superar a la deuda :

1-Se minora el caudal hereditario primero pagando al acreedor( a su vez coheredero)  por ejemplo asignandole una vivienda de igual valor a la deuda  y despues se procede a repartir la herencia .una vez satisfecha esa deuda

2-Se reparte la herencia a los herederos y se condena al acreedor solo a cobrar la parte q le corresponde al otro coheredero perdiendo la suya propia puesto q no se la va a reclamar a si mismo.

Bueno, aclarando conceptos:

1.- Una deuda no es ejecutable si no es aceptada por quien debe pagarla o así se declara por un juez. Que una persona diga que un fallecido (o no fallecido) le debe una cantidad, por muy documentado que esté, sólo cobrará si el deudor asume la deuda o un juez así lo establece en sentencia firme.

2.- Como hay que partir de alguna hipótesis, supongamos lo más sencillo: que el acreededor comunique la deuda, al contador partidor y al coheredero,  y la documente; y que éstos lo den por bueno y el coheredero expresamente la acepte y así lo comunique al contador partidor y al acreedor (coheredero).

En base a esto, si la herencia (aparte de la deuda) asciende a 300.000 € y la deuda son 200.000 €, el caudal a repartir será 100.000 €.

Cómo se haga el reparto de esos 100.000 € dependerá del derecho de cada uno. Dices que uno tiene derecho a la legítima, pero no dices si es legítima estricta o a la ampliada, ni tampoco dices si el testamento establece algo al respecto.

En todo caso el coheredero acreedor deberá percibir 200.000 € más lo que le corresponda por la herencia. La forma de percibirlos será la que decida el contador partidor, en este caso con el acuerdo de los coherederos.

Gracias ahora me aclare .El coheredero es legitima estricta por testamento.

En ese caso, siguiendo con el ejemplo anterior, el coheredero con legítima estricta tendrá que percibir 100.000/3= 33.333,33 € y el heredero que, además es acreedor, 200.000 + 100.000x2/3 = 266.666,67 €.

Para el reparto de la herencia (100.000) el contador partidor goza de amplias facultades. La deuda (200.000) normalmente se pagaría en dinero, pero cabe cualquier acuerdo entre los coherederos para su pago, a falta de efectivo.