Declaración Renta por venta de local en nuda propiedad
Buenos días.
Recientemente se ha vendido en la familia un local del que poseía un 25% en nuda propiedad por razón de herencia.
Tengo claro que, de la venta (50% padre usufructuario, 25% hermano, 25% parte mía), el 50% de los beneficios más el 21% del otro 50% (89 - edad padre) pertenece a mi padre como usufructuario (total 60,5%), y el restante nos pertenece a mi hermano y a mí a partes iguales (30,25% y 30,25%), deduciendo en la misma proporción los gastos derivados de la gestión, plusvalía, notaría, etc.
Bien.
De aquí, me surgen dos preguntas:
1. ¿Cómo tendré que declarar la venta de este local en la renta de dicho año?
2. Estoy comprando una casa aún a medio construir, a entregar en dos años. ¿Se pueden deducir los gastos de la compra de una vivienda habitual de los beneficios de la venta de un local comercial (el arriba mencionado en el porcentaje indicado)?
Gracias, un cordial saludo.