Recuperación del Iva de un local que estuvo alquilado (1/1)

Recuperación del Iva de un local que estuvo alquilado

16/07/19 21:17

Buenas tardes, os agradezco de antemano vuestra ayuda.

Mi cuñado tiene dos locales comerciales. Uno está alquilado y sin problema, pero el otro le dio un montón de quebraderos de cabeza... Casi el desahucio. El caso es que la última factura de alquiler impagada tiene fecha de junio de 2018.

Cuando se puede hacer la factura rectificativa de esa y las siguientes facturas impagadas para poder recuperar el iva?

Porque entiendo que a partir r de ahí se podra minorar la declaración trimestral del iva del otro alquiler...

*Entraria en este segundo trimestre?*

Gracias a todos.

Sergio

Re: Recuperación del Iva de un local que estuvo alquilado

17/07/19 12:40

Sergio, en la web de la agencia tributaria tienes una calculadora de plazos donde puedes calcularlo tú mismo:

https://www2.agenciatributaria.gob.es/wlpl/AVAC-CALC/CalculadoraMBIServlet

ten en cuenta que en el caso de un alquiler a largo plazo el devengo no se produce en la fecha de la factura sino en el momento en que sea exigible el pago.

Además, si el cliente no ha entrado en concurso de acreedores es requisito obligatorio el haberle enviado una reclamación judicial o requerimiento notarial

Aquí tienes más información y aclaraciones tipo FAQ que ayudan mucho:

https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/_Segmentos_/Empresas_y_profesionales/Empresarios_individuales_y_profesionales/IVA/Requisitos_para_recuperar_el_IVA_en_el_caso_de_creditos_incobrables/Requisitos_para_recuperar_el_IVA_en_el_caso_de_creditos_incobrables.shtml

Espero que te sea útil.