#1
Donación bien inmueble a descendiente
Buenas a todos:
Los padres de mi pareja tienen un piso vacío el cual nos interesa adquirirlo. He estado viendo las diferentes posibilidades para reducir la factura fiscal. Entre ellas:
- Hemos pensado adquirir el bien inmueble a mis suegros (junto con mi pareja) por el valor de tasación actual. Supongamos que el valor de tasación es de 90.000€ (el piso tiene más de 30 años). En este caso, pagaríamos un 8% de transmisiones (somos menores de 30 años). Por lo que estaríamos pagando unos 7000€. Mis suegros deberían declarar la ganancia patrimonial sobre el precio de venta 90.000 menos los costes de venta. 2 pagos de impuestos.
- Otra opción sería que los padres de mi pareja donaran el piso a su hija. Según tengo entendido (aunque no soy ni mucho menos experto en temas fiscales), al ser un piso con un valor de mercado inferior a 100.000€ y el patrimonio de mi pareja no excede lo 600.000€, mis suegros no deberían pagar impuesto sobre donaciones.
Por otro lado, está la plusvalía municipal. Aquí ya me pierdo un poco. No sé si estaría exento de pagar el donatario al ser un inmueble adquirido hace más de 30 años...
Por último, estaría la ganancia patrimonial del donatario. En este caso, imagino que los padres de mi pareja deberían declarar la ganancia patrimonial del bien adquirido hace más de 30 años.
En el caso que no tuvieran que pagar impuesto sobre donaciones y plusvalía municipal, tan sólo deberían declarar la ganancia patrimonial en la renta de 2019...
Decir que vivimos en la Comunidad Valenciana. No sé si me pierdo algo más, creo que está todo...
¿Qué forma elegiríais vosotros?
Gracias a todos.
Los padres de mi pareja tienen un piso vacío el cual nos interesa adquirirlo. He estado viendo las diferentes posibilidades para reducir la factura fiscal. Entre ellas:
- Hemos pensado adquirir el bien inmueble a mis suegros (junto con mi pareja) por el valor de tasación actual. Supongamos que el valor de tasación es de 90.000€ (el piso tiene más de 30 años). En este caso, pagaríamos un 8% de transmisiones (somos menores de 30 años). Por lo que estaríamos pagando unos 7000€. Mis suegros deberían declarar la ganancia patrimonial sobre el precio de venta 90.000 menos los costes de venta. 2 pagos de impuestos.
- Otra opción sería que los padres de mi pareja donaran el piso a su hija. Según tengo entendido (aunque no soy ni mucho menos experto en temas fiscales), al ser un piso con un valor de mercado inferior a 100.000€ y el patrimonio de mi pareja no excede lo 600.000€, mis suegros no deberían pagar impuesto sobre donaciones.
Por otro lado, está la plusvalía municipal. Aquí ya me pierdo un poco. No sé si estaría exento de pagar el donatario al ser un inmueble adquirido hace más de 30 años...
Por último, estaría la ganancia patrimonial del donatario. En este caso, imagino que los padres de mi pareja deberían declarar la ganancia patrimonial del bien adquirido hace más de 30 años.
En el caso que no tuvieran que pagar impuesto sobre donaciones y plusvalía municipal, tan sólo deberían declarar la ganancia patrimonial en la renta de 2019...
Decir que vivimos en la Comunidad Valenciana. No sé si me pierdo algo más, creo que está todo...
¿Qué forma elegiríais vosotros?
Gracias a todos.