#1
IVA en compra de terreno para primera vivienda
Buenos días,
Próximamente voy a comprar una parcela.
La promotora, que vende decenas de parcelas con iguales características, entrega con la venta de estas un proyecto YA visado para la construcción de una vivienda.
Desde el minuto uno, esta empresa nos comunica que por la parcela nos corresponde pagar un IVA reducido del 10% por ese detalle del proyecto ya visado (alegan que es como comprar una parcela EN CONSTRUCCIÓN).
Pero estas parcelas no están en construcción. Es más tendremos que solicitar al ayuntamiento modificaciones al proyecto o incluso redactar uno nuevo.
Estamos muy perdidos, la promotora insiste en que aún así tendremos que pagar solo un 10%, pero los pocos conocidos que tenemos que pueden saber un poco de impuestos no están de acuerdo.
Nos dicen que si la promotora nos entregara la parcela y la casa, entonces sí pagaríamos un 10%, pero es que nosotros solo adquirimos una parcela, si siquiera sabemos si construiremos con esta promotora o lo haremos por nuestra cuenta.
Es cierto que nos ha llegado información sobre una sentencia europea que vendría a decir (en el lenguaje menos técnico) que la compra de un terreno, que no sirva para otra cosa que la construcción de una primera vivienda, podría acogerse a un IVA del 10%. (Sentencia del Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas (hoy, Tribunal de Justicia de la Unión Europea), de 21 de febrero de 2008, recaída en el asunto C-425/06, Part Service Srl); "En este sentido se ha pronunciado la Dirección General de Tributos en varias ocasiones, siendo de todas ellas la más reciente a la que hemos tenido acceso la número V531/2016, de 9 de febrero de 2016". (fuente: http://joseantonioferrer.com/iva-la-transmision-terreno-compromiso-construir-entregar-una-vivienda-terminada/)
He leído la entrada que cito, pero aún así no me queda claro, pues el lenguaje jurídico y el miedo a tributar mal y que luego me multen unido al bajón de pensar que quizá tengamos que pagar más de lo esperado por la parcela con la que ya estamos tan ilusionados, me hacen pedir ayuda.
Muchas gracias por leer y agradeceré tu intervención si sabes del tema y puedes aportar algo de luz,
Un saludo
Ana
Próximamente voy a comprar una parcela.
La promotora, que vende decenas de parcelas con iguales características, entrega con la venta de estas un proyecto YA visado para la construcción de una vivienda.
Desde el minuto uno, esta empresa nos comunica que por la parcela nos corresponde pagar un IVA reducido del 10% por ese detalle del proyecto ya visado (alegan que es como comprar una parcela EN CONSTRUCCIÓN).
Pero estas parcelas no están en construcción. Es más tendremos que solicitar al ayuntamiento modificaciones al proyecto o incluso redactar uno nuevo.
Estamos muy perdidos, la promotora insiste en que aún así tendremos que pagar solo un 10%, pero los pocos conocidos que tenemos que pueden saber un poco de impuestos no están de acuerdo.
Nos dicen que si la promotora nos entregara la parcela y la casa, entonces sí pagaríamos un 10%, pero es que nosotros solo adquirimos una parcela, si siquiera sabemos si construiremos con esta promotora o lo haremos por nuestra cuenta.
Es cierto que nos ha llegado información sobre una sentencia europea que vendría a decir (en el lenguaje menos técnico) que la compra de un terreno, que no sirva para otra cosa que la construcción de una primera vivienda, podría acogerse a un IVA del 10%. (Sentencia del Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas (hoy, Tribunal de Justicia de la Unión Europea), de 21 de febrero de 2008, recaída en el asunto C-425/06, Part Service Srl); "En este sentido se ha pronunciado la Dirección General de Tributos en varias ocasiones, siendo de todas ellas la más reciente a la que hemos tenido acceso la número V531/2016, de 9 de febrero de 2016". (fuente: http://joseantonioferrer.com/iva-la-transmision-terreno-compromiso-construir-entregar-una-vivienda-terminada/)
He leído la entrada que cito, pero aún así no me queda claro, pues el lenguaje jurídico y el miedo a tributar mal y que luego me multen unido al bajón de pensar que quizá tengamos que pagar más de lo esperado por la parcela con la que ya estamos tan ilusionados, me hacen pedir ayuda.
Muchas gracias por leer y agradeceré tu intervención si sabes del tema y puedes aportar algo de luz,
Un saludo
Ana