Cálculo de la Plusvalía - Plusvalía municipal

Buenos días y felices fiestas a todos!

Estoy a punto de escriturar mi inmueble (venta) en Madrid y la inmobiliaria me informa que hasta el momento en el ayuntamiento siguen sin informar cómo se esta calculando la plusvalía. 

Tengo algunos gastos antiguos desagradables que puedo solicitar factura o no, y para eso quiero entender si la plusvalía va a ser 500€ o 5000€. La base sigue siendo solamente el valor catastral o valor catastral + ganancia real de la venta?

Muchas gracias por cualquier aclaración.

Saludos