Reparto venta y alquiler parcelas rústicas

Buenos dias, agradezco me podais ayudar en dudas que tenemos en cuanto a una operación que se va a producir. Somos una esposa viuda, nuestro padre falleció testando y legando el USUFRUCTO VITALICIO a nuestra madre y adjudicando la NUDA PROPIEDAD de una tercera parte indivisa a sus 3 hijos. poseemos dos pequeñas parcelas rústicas pero que una de ellas hemos firmado un contrato de derechos de superficie con una empresa que la va a dedicar a instalación fotovoltáica y la otra parcela otra empresa fotovoltaica nos la quieren comprar.
Nuestras dudas: Como se distribuye en % el producto del alquiler de la primera parcela? y como se distribuye el resultado en % de la venta de la segunda parcela?.