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Calcular ganancia patrimonial venta nuda propiedad
Buenas tardes,
Este año tengo que incluir una ganancia patrimonial por la venta de una nuda propiedad heredada y no sé cómo calcularla exactamente.
Explico la situación.
En 2007 murió mi padre y el reparto de la vivienda quedó de la siguiente manera:
- 50% pleno dominio de mi madre
- 50 % a partes iguales entre mi hermana y yo, restándole el usufructo vitalicio de mi madre, que en ese momento tenía 58 años.
Las cantidades en euros quedaron claras en escritura. Lo mío eran 28906,56 €.
La vivienda se vendió y tenía una hipoteca pendiente que liquidó mi hermana en su totalidad porque era de ella, aunque legalmente estaba a nombre de mi padre y de mi madre. No sé si esta hipoteca, al ser un gasto de la vivienda, me afecta a mí en algo...
El tema es que yo ingresé un total de 52500 €. Supongo que sin incluir gastos ni por la adquisición ni por la transmisión, las ganancias serían de 23593,44 € (valor transmisión - valor adquisición). No puedo incluir los gastos de adquisición (pago impuestos, gastos notaría, etc ) porque no tengo documentación que lo demuestre.
Mi pregunta es:
¿Puede haber algún problema por no haber liquidado esa hipoteca entre los 3 propietarios de la vivienda?
No sé si me he explicado bien, pero necesitaría que me ayudarais para poder tramitar la renta.
Muchas gracias
Este año tengo que incluir una ganancia patrimonial por la venta de una nuda propiedad heredada y no sé cómo calcularla exactamente.
Explico la situación.
En 2007 murió mi padre y el reparto de la vivienda quedó de la siguiente manera:
- 50% pleno dominio de mi madre
- 50 % a partes iguales entre mi hermana y yo, restándole el usufructo vitalicio de mi madre, que en ese momento tenía 58 años.
Las cantidades en euros quedaron claras en escritura. Lo mío eran 28906,56 €.
La vivienda se vendió y tenía una hipoteca pendiente que liquidó mi hermana en su totalidad porque era de ella, aunque legalmente estaba a nombre de mi padre y de mi madre. No sé si esta hipoteca, al ser un gasto de la vivienda, me afecta a mí en algo...
El tema es que yo ingresé un total de 52500 €. Supongo que sin incluir gastos ni por la adquisición ni por la transmisión, las ganancias serían de 23593,44 € (valor transmisión - valor adquisición). No puedo incluir los gastos de adquisición (pago impuestos, gastos notaría, etc ) porque no tengo documentación que lo demuestre.
Mi pregunta es:
¿Puede haber algún problema por no haber liquidado esa hipoteca entre los 3 propietarios de la vivienda?
No sé si me he explicado bien, pero necesitaría que me ayudarais para poder tramitar la renta.
Muchas gracias