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IRPF Venta Propiedad y Valor Adquisición
Buenos días, quisiera saber como puedo averiguar el precio de adquisición de una vivienda para la declaración en el IRPF por la Venta de la Vivienda., la situación es la siguiente.
Mi madre era propietaria de una vivienda como bien privativo. En 1993 mi madre nos dona a los 5 hijos una vivienda valorada en 3.500.000 ptas.
En 2002 uno de los hermanos fallece sin hacer testamento, no tiene hijos, y al cual sobreviven mis padres. En 2011 se declaran por notoriedad herederos mis padres por el 50% de su parte cada uno. Es decir seria un 10% de la propiedad mi padre, y un 10% mi madre. En 2004 fallece mi padre, y en 2010 mi madre, ambos sin aceptar ni repudiar la herencia. Ambos sin testamento y se inicia en 2011 la declaración de herederos "abintstato".
En 2021 se ejerce el "ius delationis" con la aceptación de la herencia del hermano. Adjudicandose a 4 partes iguales. Valorada en la escritura de adjudicacion de herencia del 20% del total del hermano (del cual eran herederos los padres) por 20.000€.
Asi entiendo que las fechas de adquisición son:
En 1993 el 20% por la donación de mi madre por el valors de 4207,08 (20% de los 3.500.000 pasados a Euros)
Al fallecer mis padres, el 5%.
En 2004 el 2,5%
En 2010 el 2,5%
Entiendo estas son las fechas de adquisición del 25% que me corresponde de la vivienda.
Al no haber hecho impuesto de sucesiones, no hay un valor en el momento de la adquisición en 2004 ni en 2010. El unico valor que aparece es el de 20000 que aparece en la escritura de manifestación y adjudicación de herencia intestada.
No se si he de poner este valor es decir el 2,5% de ese valor en 2004 y el 2,5% en 2010. O como he de averiguar el valor de mercado de los años 2004 y 2010 para poder obtener ese 5%, (2,5% correspondiente a la parte heredada de mi padre, y 2,5% correspondiente a la parte heredada de mi madre)
El valor en escritura que aparece de 20.000 se corresponde con el valor por el cual se realiza la venta de la propiedad
que en 2022 se vende por 99.000, lo que mi parte el 25% es 24.750
De lo que entiendo seria
por el 20% 19.800
y por cada uno de 2,5% 2475
Sería así? y que valor de adquisición habría de poner en 2004 y 2010???
Gracias
Mi madre era propietaria de una vivienda como bien privativo. En 1993 mi madre nos dona a los 5 hijos una vivienda valorada en 3.500.000 ptas.
En 2002 uno de los hermanos fallece sin hacer testamento, no tiene hijos, y al cual sobreviven mis padres. En 2011 se declaran por notoriedad herederos mis padres por el 50% de su parte cada uno. Es decir seria un 10% de la propiedad mi padre, y un 10% mi madre. En 2004 fallece mi padre, y en 2010 mi madre, ambos sin aceptar ni repudiar la herencia. Ambos sin testamento y se inicia en 2011 la declaración de herederos "abintstato".
En 2021 se ejerce el "ius delationis" con la aceptación de la herencia del hermano. Adjudicandose a 4 partes iguales. Valorada en la escritura de adjudicacion de herencia del 20% del total del hermano (del cual eran herederos los padres) por 20.000€.
Asi entiendo que las fechas de adquisición son:
En 1993 el 20% por la donación de mi madre por el valors de 4207,08 (20% de los 3.500.000 pasados a Euros)
Al fallecer mis padres, el 5%.
En 2004 el 2,5%
En 2010 el 2,5%
Entiendo estas son las fechas de adquisición del 25% que me corresponde de la vivienda.
Al no haber hecho impuesto de sucesiones, no hay un valor en el momento de la adquisición en 2004 ni en 2010. El unico valor que aparece es el de 20000 que aparece en la escritura de manifestación y adjudicación de herencia intestada.
No se si he de poner este valor es decir el 2,5% de ese valor en 2004 y el 2,5% en 2010. O como he de averiguar el valor de mercado de los años 2004 y 2010 para poder obtener ese 5%, (2,5% correspondiente a la parte heredada de mi padre, y 2,5% correspondiente a la parte heredada de mi madre)
El valor en escritura que aparece de 20.000 se corresponde con el valor por el cual se realiza la venta de la propiedad
que en 2022 se vende por 99.000, lo que mi parte el 25% es 24.750
De lo que entiendo seria
por el 20% 19.800
y por cada uno de 2,5% 2475
Sería así? y que valor de adquisición habría de poner en 2004 y 2010???
Gracias