España
Buenos días,
Tengo un duda. Vereis tengo 30.000 € disponibles y no se bien que hacer con ellos. Mucha gente me ha recomendado que compre 1 o 2 plazas de garaje para luego alquilarlas.
Pero no tengo muy claro si esto me dará una buena rentabilidad a LP.
Otra opción seria colocarlo en depósitos o renta fija.
¿Que me recomendáis? ¿Alquiler o depósitos?
S2 y gracias.
Puede ser una buena opción comprar siempre y cuando obtengas una rentabilidad de al menos 5% mediante alquiler.
Es muy importante la zona y las posibilidades de revalorización según las necesidades de aparcamiento. No te dejes llevar por el precio en valor absoluto, puede se rmás interesante 1 plaza de 30 mil que 2 de 15 mil, dependiendo del precio del alquiler y de la zona.
Como inversión inmobiliaria hoy por hoy sigue siendo una buena opción porque el parque automovilístico seguirá creciendo y los ayuntamientos seguirán dificultando cada vez más los aparcamientos y los accesos a las ciudades.
Osea que siempre es mejor comprar una plaza de garaje en lo que es el centro de la ciudad, calles y vías muy transitadas etc., que dos plazas en extrarradios ¿no?
Yo soy de Valencia, y actualmente la zona de AV.Francia esta en continua expansión y en el futuro sera una zona en completo desarrollo y con buena revalorización; debería mirar por allí por ejemplo ¿no?.
También mirare el centro de la ciudad y grandes avenidas.
Muchas gracias!
S2
En general en zonas donde exista ya la segunda fila por las noches o donde sepas que el ayto tiene planes de ampliar o implantar la zona azul, además de las zonas centricas que siempre van a más.
Ok! Gracias otra vez!
¿Alguien que sea de Valencia se le ocurre alguna buena zona donde comprar una plaza de parking?
S2
Es buena inversión, ya que los gastos son únicamente la COMUNIDAD y el IBI, la liquidez es buena siempre, ya que la demanda es grande tanto de compra como de alquiler, además no tienes problemas de AGUA-LUZ-TELEFONO-DETERIORO, etc... como en otro tipo de alquileres.
Los que alquilan suelen ser muy buenos pagadores por tal de no perder el alquiler de la plaza y si raramente sale uno que no paga, con colocarle otro coche allí, se acabó.
Tiene a favor el comprar varias, que en caso de necesitar dinero vendes una de ellas y en paz, pero es verdad que por ejemplo:
Estimaciones:
Una Céntrica te cuesta 40.000 Euros = Alquiler de 120 Euros.
Dos en Barrio un total aprox.50.000 Euros = Alquileres 170 Euros.
Me inclino a las de barrio, por otros motivos, suelen tener mas contenidos los gastos comunes que en el Centro, ya que al estar asociadas a pisos de mayor calidad, suelen tener mayores gtos.de administración, portero, derramas, IBI más alto, etc... y el porcentaje de revalorización de una siempre será menos que el que puedes obtener por las dos de barrio que siempre serán más asequibles y por tanto el precio final individual será mejor, que no nos olvidemos que el 50% de la inversión viene por ALQUILER y el otro 50 por REVALORIZACION, o sea que ha de tenerse muy en cuenta.
Muchas gracias por vuestros mensajes. Ya tengo varias ideas en mente.
S2
Como parece que este tema os interese, os dejo una pagina donde encontrareis
alquileres y precios de venta de plazas de garaje. Os será útil para haceros una idea de los precios que rondan en vuestra ciudad y poneros en contacto con los vendedores.
http://www.vendoparking.net/modules.php?name=Vendos&query=48&query2=7353&query3=0