España
Piso viejo, pero grande y bien situado, posible precio de venta 42 kilos. Se le podrían sacar entre 750 o 800 € brutos de alquiler al mes. Contar gastos entre IBI, comunidad, seguros unos 1800€.
Venderíais o alquilaríais?. Lo de las plusvalías no se como va. Libre de cargas.
Euros o tochos?
Una rentabilidad en alquiler de algo menos del 4% anual viene a ser lo normal en el mercado.
Plantearse si es preferible vender o alquilar en esta época no pasa de ser una disquisición teórica, pues para vender hay que hacerlo con permiso del mercado.
Por un cartel que ponga: "SE VENDE O SE ALQUILA" y haz lo primero que te salga. De ese modo, la realidad te resolverá tus dudas metafísicas.
Pues todo dependaerá un poco también del origen del inmueble, si es heredado, si lo compraste hace poco, si lo compraste hace mucho, eso por una parte y por otra parte la comunidad donde esté situado.
Quiero decir que si por ejemplo es heredado y está en una comunidad donde conservar la propiedad de la herencia 3 años reduce de forma importante lo que hay que pagar por ella, pues desde luego es más interesante alquilar, pero si por ejemplo es una comunidad exenta de pago por las herencias la cosa cambia.
Y para el caso de venta igual, depende del teimpo uqe lo tengas, la plusvalia acumulada y como trate la hacienda local las plusvalias acumuladas, a demas de la reprercusión de una venta con grandes plusvalias en el IRPF.
Hay un montón de circunstancias a tener en cuenta, cada caso es diferente.