Caídas del 21% en VPOs de la Comunidad Valenciana

&Quot;"La evidente bajada en las ventas de las viviendas libres y de segunda mano, debido a la crisis del sector económica, también se ha trasladado al ámbito de las viviendas protegidas.

Así lo ponen de manifiesto los datos oficiales del Ministerio de Vivienda en los que se detecta una importante caída en las operaciones de transmisión de viviendas protegidas. Concretamente, en el caso de la Comunidad Valenciana, las cifras indican un descenso en las ventas del primer trimestre de 2008, respecto al mismo periodo de 2007, superior al 21%.

El aumento de los gastos corrientes debido al crecimiento de la inflación y al endurecimiento de las condiciones de los préstamos hipotecarios por parte de los bancos no sólo toca de lleno a la venta de vivienda libre sino que también afecta al segmento de las viviendas más económicas.

El problema está en la calle ya que cada vez son más los casos en los que los adjudicatarios de estos pisos se ven obligados a renunciar a ellos en el momento de la entrega de llaves ya que no pueden lograr la financiación bancaria para hacer frente a los pagos.""

Por lo visto, la crisis ya no afecta solamente a viviendas nuevas o de segunda mano, sino que parece que ya toca a las VPOs.
La dificultad para acceder a los prestamos es la opción mas determinante en estas bajadas ademas del precio.
Aparte de en la Comunidad Valenciana, estos efectos y caídas son también notables en el resto de comunidades autónomas.

Pues no lo entiendo, es decir entiendo lo de la bajada de ventas en el mercado en general, pero en de VPO no.

Por lo que yo se en las VPO si hay por ejemplo 500 pisos se presentan como "candidatos" a propietarios unos 5000, y las adjudicaciones se hacen a los 500 "primeros de la lista", pero hay una lista de reservas inmensa detras.

Es decir que si uno, o varios fallan, hay en lista de espera un monton dispuestos a coger el relevo, que ademas normalmente han sido relegados por tener "mejores condiciones" económicas que los primeros afortunados, estos tendrian que acceder con más posibilidades de éxito.

Entonces que es lo que pasa?
que ese 21% de viviendas quedan "desiertas" ?
no se le adjudican a nadie?
no me cuadra.

El tema al menos aqui en catalunya, es que algunas VPO se estan quedando por encima del precio de mercado de las libres.

algo falla....

Pues en Andalucia han caido un 35,8%

EL PAÍS - Sevilla - 30/06/2008

Las ventas de viviendas protegidas nuevas cayeron un 35,8% en Andalucía en el primer trimestre de 2008, en relación con el mismo periodo de 2007. En total se realizaron 1.525 transacciones inmobiliarias de viviendas, según los datos ofrecidos esta semana por el Ministerio de Vivienda. Esta estadística recoge además que las VPO nuevas suponen apenas el 4,6% del total de ventas.

Por provincias, en el primer trimestre la mayor parte de ventas de VPO nuevas se ubican en Sevilla, con 423, un 45,7% menos que en 2007; seguida de Cádiz, con 371, (-19,5%); Málaga, con 315 ventas (-18,3%); Córdoba, con 83 (-54,6%); Almería, con 62 (-40,9%); Huelva, con 61 (-50%); y Jaén, con 34 (-88,9%). La única provincia que incrementó el numero de ventas de VPO nuevas en el primer trimestre de 2008 fue Granada, con un incremento del 450%, al pasar de 32 a 176 ventas en 2008.

El descenso en las transacciones de VPO nuevas en Andalucía fue el doble que el descenso registrado a nivel nacional, donde se pasó de 12.925 transacciones en 2007 a 10.690 en 2008, un 17,2% menos. No obstante, Andalucía figura, tras Comunidad de Madrid (2.102), a la cabeza por número de operaciones en todo el país.