España
Hola teniendo en cuenta la leyde propiedad horizontal, un vecino se puede negar a pagar en función del % de la finca señalada en la declaración de partición de obra nueva
porque los gastos generales (luz, agua, ascensor) son iguales independientemente de los metros o necesita un acuerdo con determinado quorum para que todos paguen igual
Los gastos comunes se prorratean entre los pisos con arreglo al coeficiente de participación que figure en la Escritura de Obra Nueva y División Horizontal.
Si los recibos de Comunidad están mal hechos y vienen todos por igual porque se ha acordado así o porque el Administrador no sabe hacerlos bien, basta con impugnar este acuerdo ante el Juzgado de Primera Instancia más próximo, aportando como prueba el recibo emitido y el coeficiente que figura en la Escritura.
Mientras no se impugne el acuerdo, se entiende que todos están obligados a pagar el recibo tal como se presente; no basta con negarse a pagar sino que hay que impugnar el acuerdo. El escrito de impugnación es muy sencillo y cualquiera puede hacerlo.
Como no he entendido bien, si lo que se pretende es lo contrario, o sea, pagar por igual haciendo caso omiso de los coeficientes basta un acuerdo de todos los copropietarios.
Pero mientras ese acuerdo no figure en la Escritura Pública modificando los coeficientes establecidos, para lo que hace falta unanimidad, cualquier propietario, ahora o en el futuro, se puede negar a aceptar ese acuerdo, para lo cual no tiene más que impugnarlo como he dicho antes.
Se paga la comunidad en funcion de los metros cuadrados del piso, es proporcional, yo lo pago asi n sevilla. otra cosa es una obra o un nuevo ascensor que ya es por igual, incluso los bajos que no necesitan ascensor tienen que pagar
un saludo. Esa es ley
Aqui en sevilla, dentro del recibo de la comunidad entra el agua de todos los pisos(hay un solo contador en el bloque) la luz, los gastos de limpieza, delñ administrador. etc, y se paga proporcional a losmetros que tengas, los bajos tb pagan en su recibo de comunidad los gastos de luz y seguros de los ascensores.
Otra cosa en una obra, pintar, un nuevo ascensor,fontaneria de desagues ya es todos por igual a no ser que en asamblea de popieatrios se diga otra cosa.
un saludo.
Lo que te ha dicho argama, se paga por coeficiente de escritura y division horizontal, asi h sido simepre.
un saludo
Las obras, reparaciones, pintura, etc. también se pagan con arreglo al coeficiente de participación. Si quien hace los recibos no lo sabe, también se pueden impugnar y pagar según las cuotas.
Naturalmente, el factor principal para hallar las cuotas es el tamaño del piso.
Perdona betico pero lo que dices que va común, en que artículo de la ley se apoya?
No sé si sales perdiendo pero que la luz,agua y el resto de gastos comunes se paguen por la cuota, me parece una especie de comunismo poco justificable otra cosa es que el de más metros consuma más, pero la luz y agua común, o el garaje, de verdad lo veo un poco injusto pero en fin