España
Hola, bueno , quería preguntaros si tal y como estan las cosas es posible entrar en negociación con la entidad bancaria donde se ha suscrito el crédito para que en caso de posibilidad de venta de un inmueble, el nuevo comprador se pueda subrogar al préstamo que tiene el vendedor, a ver si con esas hay mas posibilidad de venta, ya que muchos créditos como quemo conceden.....
Saludos.
Uno se puede subrogar, pero la aceptación del subrogado debe ser aceptada por el banco, el cual y de la misma manera que a un nuevo solicitante le evaluará y con ello determinará o no la concesión, y últimamente es habitual que para aceptar, tras el análisis del préstamo, solo acepten si hay novación (al alza) de condiciones.
Gracias Petersen. Con lo de la novación te refieres a que las condiciones de prestamos sean mas favorables en cuanto a intereses, suelo, etc... O que el perfil del cliente sea mejor?.
Sl2
Si les encaja el nuevo deudor accederán, pero las condiciones de hace unos meses, o un par de años no son las de hoy, con lo cual aumentará el diferencial sobre euribor, y hasta puede que la comisión de subrogación.
Si
Pero no esperes las mismas condiciones que tenía el solicitante original en 2005
saludos
hola! me interesa este tema pq a mí me pasa algo parecido...
yo aun no he firmado la hipoteca pero quiero vender el piso por la cantidad que llevo dada hasta ahora y que el futuro comprador me de el dinero que yo llevo dado y que se subrrogue a la futura hipoteca...
es posible??? qué debería hacer para ponerlo en marcha?
gracias.