Comprar piso sin terminar

Buenos días a todos, aprovecho para presentarme en este foro, y gracias por adelantado ;-)

Pues os comento, tengo la opción de comprarme un piso el cual esta con sus tabiques a instalación de electricidad y fontanería (falta carpintería, suelos...), el tema es que no se que debo mirar y que hacer para terminar de que este totalmente "legal o en orden". supongo que hay que hacer certificado de fin de obra, pero no se en que momento se hace si antes de comprar, después o una vez yo acabe lo que le queda de obra, (pero como digo lo principal ya está). no sé que mas me haría falta y que mas debo mirar para saber que esta en orden, no tiene cargos y otra cosa.

Gracias a todos y agradecería mucho vuestra ayuda.

sonia, te he contestado a tu mail, si lo decides, traspasa mi respuesta al foro y seguimos por este canal, para utilidad de todo los foreros
saludos

Gracias por ser tan rápido.

Pues si, el piso esta en un edificio totalmente acabado, tendrá 3-4 años y esta casi entero ocupado con gente viviendo en el, con sus suministros públicos al corriente. Siento no poderte dar mas información, de todos modos mañana me enterare de más.

entonces mejor aun, se ha eliminado el riesgo de no contar con la certificaciòn de fin de obra y tienes los suministros bàsicos a la mano, aunque debes consultar en el ayuntamiento o donde corresponda si existe el certificado de fin de obra del piso en particular o es suficiente con el del edificio en su conjunto.
El sgte. paso es tasar o estimar el costo de dejar habitable el piso y esto descontàrselo al valor real de los pisos adyacentes terminados, misma superficie, misma orientaciòn, misma altura, misma distribuciòn............
tambièn debes considerar el entorno, transito, contaminacion acustica, locomocion y equipamiento comunitario, calidad, tipo y edad del vecindario, interes por el sector, antiguedad del barrio, comercio, colegios.Todos los factores anteriores tambien importan a la hora de tasar un piso.
En fin, la tarea ahora, aparte de asegurarte que la ceritificaciòn este en regla o a lo menos sea fàcil conseguirla, tambièn deberàs comprobar que la propiedad este totalmente saneada, esto es, no tenga inscripciones o prohibiciones a su dominio, esto lo compruebas haciendo una lectura de su escritura, sin necesidad de abogado, supongo que la oficina publica o quien tiene por misiòn archivar las escrituras de la totalidad de las propiedades de la comunidad o ayuntamiento donde esta emplazado el piso debiera emitirte un certificado informàndote el estado legal del piso.
A la distancia y sin ver el piso, es difìcil para mi estimar su valor y el costo de terminarlo, supongo que un Arquitecto Tècnico,con cierta experiencia y por 200 euros te puede emitir un informe detallado y fundamentado........los 200 euros estaràn bien invertidos pues te permitiràn enfrentarte a la realidad de los costos.
Tienes varias misiones por delante, lo vital en todo esto es mantener la cabeza frìa y los pies en la tierra, mira como esta España hoy, despuès de 10 años de vivir con la cabeza caliente y los pies en las nubes.......
Quedo atento y suerte.

PD: ignoro la superficie del piso, pero solo a nivel de estimaciòn y segùn los antecedentes que aportas, el m2 debiera rondar los 800- 1000 euros..........