España
Cinco hermanos han heredado un piso a partes iguales. Uno de ellos vive allí desde que nacio, los otros no. Todos quieren vender menos el que vive allí, que no tiene dinero para pagar la parte de sus hermanos. ¿Se puede obligar al que lo habita a vender el piso?
Buenos días.
Si no os poneis de acuerdo podeis pedir una partición judicial de la herencia y una venta en pública subasta. Teneis que tener en cuenta dos cosas. La primera que el valor que podais sacar por el piso en la subasta será más bajo que el que podriais sacar en el mercado. La segunda es que todo esto os acarreará una serie de gastos a todos: abogados, notaria, etc.
Además, podría ser posible que el hermano que no quiere vender pudiera el derecho de habitación. De esto no estoy muy segura pero, si así lo hace y se lo conceden no podriais hacer nada.
Saludos
Tras un proceso judicial se puede echar al hermano a la calle, si no hay niños de por medio.
Aunque tras el proceso judicial posiblemente no ganen los otros tanto dinero como se piensan que podrían ganar si vendieran la vivienda. Menos del 50%.
En estos procedimientos se cumple aquello de que un mal acuerdo es mejor que un buen juicio.
Otra solución a las propuestas es que vendáis vuestras participaciones indivisas a empresas que las compran, como por ejemplo:
http://www.proindiviso.es/
http://www.comprotuproindiviso.com/
http://www.compramosherencias.com/compra-de-partes-indivisas.htm
Pero vais a perder bastante porque estas compran a precios de derribo.
Muchas gracias a todos