Extinción de condominio

El valor catastral no es el valor fiscal para calcular en Trasmisiones Patrimoniales o Sucesiones y Donaciones. En Andalucía cada municipio tiene un coeficiente aplicable (se publica cada año en B.O.J.A) al valor catastral que da lugar a un valor más alto.

Aplicando la regla del 89 (sobran explicaciones) el % sería = 89 – edad del usufructuario en el momento de la constitución del usufructo.
89 – 61 = 28%

28% x 58.061,64 (modifícalo) = 58.061,64
Valor usufructo = 58.061,64
Valor nuda propiedad = 41.804,38
33,33% de 41.804,38 = 13.933,40

La parte de tus cuñados vale 27.866,80 euros. Si la compras tendrás el 66,66% de la nuda propiedad y tu mujer el 33,33% (otras compras son posibles para que tengáis el 50%).

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