¿Ha tocado suelo el precio de la vivienda?

Hay más vivienda disponible y menos compradores, además la mayoría de compradores disponen de menos dinero.

Si ha tocado suelo, ahora comenzará a cavar.

Se debe disitnguir entre zonas rurales y zonas urbanas. En las primeras, en general, tardarán más en reflotar los precios, mientras que en las segundas, en teoría, estamos en el principio del fin, como bien dice W. Petersen. 

En grandes ciudades como Barcelona y Madrid ya se aprecia un incremento de los precios, tras haber caído un 45% en la capital, y un 47% en la ciudad condal, en los últimos 8 años.

Un saludo

Con cerca de 3 millones de viviendas vacías, con el crédito muy cerrado y con una pirámide de población invertida con cada vez menos jóvenes y más ancianos... ummm... "muy largo me lo fiáis".

Personalmente NO veo una recuperación ni a corto ni a medio plazo... y a largo... "todos muertos" ;-)

Saludos!

P.D. Recordad que a partir de este año 2015, la fiscalidad de las operaciones de compra/venta de vivienda se ha endurecido en España. Además de las fuertes subidas del IBI que padecemos y padeceremos. Por tanto, son demasiados "torpedos" los que van hacia la línea de flotación del mercado inmobiliario.

La verdad es que con tantos artículos que afirman que ya ha tocado fondo al final se convertirá en una profecía autocumplida... Será que hay mucho interés en que así sea, porque ya llevan un tiempo con esta cantinela...

Como ya apuntan otros usuario, yo creo que es así en aquellos lugares donde hay demanda real (Madrid, Barcelona, grandes capitales y poco más).

Por cierto, ¿enlace al estudio completo? Gracias.

Sucedera como en el inicio de la crisis: el que creia que compraba barato compro caro. El mercado siempre engaña al comprador y este siempre copra en el peor momento, toda esta gente que se niega a arrancar la pillara el toro.

Hace poco un comprador me decia: hay que estar loco para comprar hoy vivienda. Ese mismo la suya la compro cuando estaba un 40% mas cara. El comprador piensa al reves, a este pobre hombre alguien deberia decirle que habia que estar loco para comprar antes y que solo los cuerdos compran ahora.

Pensar en hacerle caso a una media de precios para decidirse a comprar es un craso error. Lo bueno se acaba pronto y esperar a que compre todo el mundo para hacerlo nosotros en el mejor de los casos provocara que compremos lo peor que quede en el mercado, y con toda probabilidad a un mal precio.

Tener en cuenta la poblacion para vaticinar el mercado inmobiliario es otro sinsentido que se habla ahora. Es como decir que no se fabricaran mas coches porque no hay poblacion que los compre o que dejaran de comprarse tablets. El mercado abastece a una demanda principal de necesidad, pero sobre todo obedece a criterios de inversion y rentabilidad, como cualquier mercado. Si la vivienda o el suelo vuelve a ser negocio, se transaccionaran independientemente de que la poblacion aumente o baje. Si no las compra el mercado español lo hara el extranjero, o las instituciones, o los bancos. Y entonces pueden pasar dos cosas, o el precio sube, o bien no sube pero lo que quede sera malo o inservible.

Esperemos que tengas razón por que a los niveles que nos hemos ido moviendo en estos años atrás no es normal el precio de la vivienda, en consecuencia tampoco el de las hipotecas que pagamos durante toda una vida...en fin.

Xubuxua, aquí te dejo el enlace al estudio realizado por el FMI.

http://www.imf.org/external/pubs/ft/scr/2015/cr1501.pdf

Un saludo

Discrepo contigo Publicis, pues el coste de los préstamos hipotecarios están en mínimos de 4 años.