España
Gracias Jorg3, me pondré manos a la obra. Como bien dicen, es una situación de asimetría informativa. Me dirigiré primero al SAC y luego al BDE. Seguiré con este asunto porque se trata de un engaño, no por el dinero porque , la verdad el capital pendiente que debo al banco no es mucho. Kari
Normalmente en la minuta que se firma ante notario, tendría que venir todo el condicionado pero si es verdad que cuando te subrogas al préstamo del promotor, en teoria!!te subrogas con las condiciones que pacto él promotor en su dia pero realmente, siempre se hace modificaciones oportunas para adaptarlo al momento y según mercado.
Volviendo a lo anterior, cuando te subrogas al préstamo promotor, firmas una única escritura que incluye la compra venta de la vivienda y el traspaso de la deuda promotor - comprador con el banco, es decir hace alusión al préstamo que te subrogas sin especificar las condicion ni clausulas pactadas.
Lo más lógico, sería que internamente vuestro banco os remitiera un certificado especificando las condiciones y sus obligaciones.
Espero poder haberos ayudado
Yo presentaría una reclamación. Tal como te dicen, el que oculten esa información condiciona la variación del tipo de préstamo y debería venir reflejada en la subrogación para que el cliente sepa las condiciones al completo.
Otra cosa sería que viniese escrito y tu no lo hubieras leído, o aun siendo consciente de ello, posteriormente tu determines que es una cláusula abusiva y reclames que la quiten.
Ánimo y a por ellos ;)
Saludos.
Hola trayetes. Te traslado lo que aparece en mi escritura y en donde creo que se basan para aplicarme el suelo......La parte compradora se subroga en el citado importe, haciendo constar lo siguiente: 1.- Que conoce y acepta todos los pactos, cláusulas y condiciones establecidos en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria que se identifica en el epígrafe de “cargas” de la presente, en especial lo relativo a los plazos de amortización para el pago de la deuda y obligaciones frente al acreedor, y se ocliga al cumpimiento de todos sus pactos y condiciones.
Hola jorg3. Te traslado lo que aparece en mi escritura y en donde creo que se basan para aplicarme el suelo......La parte compradora se subroga en el citado importe, haciendo constar lo siguiente: 1.- Que conoce y acepta todos los pactos, cláusulas y condiciones establecidos en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria que se identifica en el epígrafe de “cargas” de la presente, en especial lo relativo a los plazos de amortización para el pago de la deuda y obligaciones frente al acreedor, y se ocliga al cumpimiento de todos sus pactos y condiciones.
Buenas Noticias a Todos.
SUPRESIÓN DE LA CLAUSULA DE SUELO POR EL SENADO
El senado ha aprobado por unanimidad la supresión de la clausula de suelo. Está aprobada el 23/09/2009 aquí os dejo una página donde viene recojido el artículo. No se cuando entrará en vigor pero creo que es un gran paso para los que tenemos hipoteca y estamos sufriendo los abusos de los bancos.
http://www.elmundo.es/accesible/elmundo/2009/09/23/portada/1253702496.html