Gastos compra de garaje con solar adjunto

Buenas noches, acabamos de comprar un garaje de cuarenta metros y anexo tiene un terreno sin edificar, el total de la compra es de 25000 € el banco me financia 21700 € y cual es mi sorpresa que al llegar a casa de la notaría veo que el documento abono provisión de fondos me están cobrando en total 5211,71€ por dos operaciones una denominada locales y otras edificaciones por un importe de 25000€ en el que de notaría, hacienda, registro y gestión me cobran 3250€ y otra que es la constitución de hipoteca por un importe de 21700€ con unos gastos al igual que en la otra operación de notaría, hacienda, registro y gestión me cobran otros 1961,71€.
Necesito que me expliquen si alguien puede como puede ser este disparate de gastos, el banco en ningún momento me informó de esto.