Subrogación con 1.5 años de hipoteca
Después de un año de hipoteca en la Caja Rural de Asturias e visto que a mejorado mucho el panorama y me e lanzado a mirar si me interesa hacer una subrogación o no.
Actualmente tengo:
Importe inicial de la hipoteca: 70900
Plazo: 30 años
Comisión de apertura 1%: 709.50€
Tipo de interés 12 primeros meses: 3.50%
Interes variable: 3.25%
Bonificaciones:
- Nómina + tarjeta de débito -0.40%
- Seguro de vida -0.40%
- Seguro de protección de pagos -0.20%
- Plan de pensiones/ahorro/fondo de inversión 600€ al año -0.10%
- Seguro de hogar -0.10%
- Segunda nómina -0.10%
Solo se puede bajar 1% quenda como diferencial mínimo 2.25%
Comisión de modificación de condiciones: 0.50%
Comisión de amortización: 0%
Comisión cancelación/subrogación: 0.50%
Tengo dos ofertas:
Primer oferta es de ING, actualmente tengo pocos datos. En la oficina se encargan de meter datos para enviar a las oficinas centrales y poco mas.
Diferencia mínimo: 0.99%
Tipo nominal: 1.118%
TAE variable: 1.92%
Sin comisión de apertura, amortización parcial o total, subrogación y cambio de condiciones.
Para tener ese diferencial hay que tener nómina, seguro de hogar y vida.
Segunda oferta es de Caja Laboral hipoteca 6x0:
Comisión de apertura 0.25%
Diferencial: 1.61%
Diferencial bonificado: 1.21
Comisión amortización anticipada: 0%
Comisión de cancelación: 0.50%
Los 6 primeros meses no se paga intereses y tiene periodos de carencia.
En la tabla de amortización de la Caja Rural de Asturias acabaría pagado 119.332,02€ mientras que en la Caja Laboral 87.382,63.
Creo que es uan diferencia muy grande. Lo que me echa para atrás es pagar los gastos subrogación que me dijeron que seria sobre 1600€.
344€ a la Caja Rural de Asturias, en concepto de notaria, registro 1000€ y 280€ de tasación.
Los gastos de subrogación en visto en el Boe que esta bonificado pero no encuentro en que concepto se aplica.
A ver si me podéis echar una mano.