Dudas sobre la tasación de una vivienda

HOLA TENGO ALGUNAS PREGUNTAS SOBRE UNA TASACION
QUIERO COMPRAR UNA VIVIENDA (CASA SOLA)CON 183m TOTALES CONSTRUIDOS ,UTILES 117m.
he pedido una tasacion y la he recibido pero no entiendo muchos puntos.
preguntas:
¿por el mero hecho de que la casa necesite reformas menores me la pueden tasar por el metodo de coste rreposicion habiendo casas iguales alrrededor para poder comparar?

¿por que solo han valorado la construccion 117m y el patio que es el resto no aparece por ningun lado?

gracias por existir sitios como este para aclarar dudas , muchas gracias.

Ponte en contacto con el tasador y él te respondera todas tus preguntas y objeciones. Incluso puedes solicitar una revisión (al alza). Estoy seguro que la empresa tasadora te atenderá, que para eso la has pagado y además no tienen demasiado trabajo ahora.

Gracias por tu respuesta.