Vinculaciones de las hipotecas
Veo constantemente a través de este foro y otros como todo el mundo se pelea por tener las mejores condiciones, algo lógico y normal lo que yo ya no se, sí paran a pensar detenidamente es en las vinculaciones que les meten cada vez que que el bajan un poquito el diferencial, la vinculación es mayor que lo que realmente supone esa reducción del diferencial.
Pero ya no sólo tenemos que tener en cuenta esto, sino también lo que nos puede suponer dicha vinculación en el largo plazo, tenemos que tener el seguro del inmueble vinculados a ellos, supongamos que damos en un mismo año mas de 2/3 partes y al año siguiente nos suben una barbaridad la póliza,¿ alguien ha pensado en lo que puede suponer?
¿ y sí a alguien lo destinan a un país distinto y por ejemplo cambia su residencia fiscal?, alguien tiene en cuenta que los seguros de vida ya no tendrán valor
Por ejemplo,
Hipoteca media 120.000€ tipo fijo a 25 años al 2,5%, algo muy bueno
Cuota 538€
El mismo importe 120.000€ a 25 años tipo fijo 2,5% pero que se bonifique un 0,1% por ejemplo por tener un plan de pensiones de 50€/mes
Cuota 532€, es verdad que ese dinero que no gastamos en la hipoteca lo tendremos para el día de mañana, ¿pero tenemos claro que los planes de pensiones están en rendimientos negativos?,¿sabemos como lo rescataremos el día de mañana?¿ hemos hecho un estudio para ello?
Es decir un ahorro de 6€ mes X 12 72 € año
Por poner otro ejemplo el tema de los seguros de vida, ¿ alguien realmente pregunta a alguna aseguradora o correduría de seguros lo que le puede costar hacer el seguro por ejemplo de vida con ellos?
El tener un seguro a través de una entidad puede suponer un ahorro aprox de un 0,2% en el diferencial
Cuota 526€
Es decir un ahorro de 12€ mes X 12 144€ año
¿ podemos afirmar con certeza que no conseguiremos un seguro que nos ayude a ahorrar esos 144€ al año y que seguramente nos de mejores coberturas?
A aparte tenemos claro, que si en un momento en el que vengan malas épocas y no queramos hacer frente a los seguros, planes de pensiones.... la letra no es que vaya a bajar sino que va a subir, teniendo en cuenta la dificultad que se puede tener en ese momento
Esto es una minucia de las cosas que nos pueden pasar, ya que hay aun mas factores a tener en cuenta
Con esto sólo quiero dejar mi humilde opinión y ver todas las alternativas posibles y no sólo ver lo que te puede ofrecer un banco, sino mirar tema de seguros, apoyarse en corredurías, en empresas financieras de confianza.... con esto seguro que se le daría de verdad el valor real que tienen todos estos servicios y que en este país se ven como mueve papales, que por supuesto como en todos los sitios los hay, por poner un último ejemplo en Reino Unido, la mayor parte de las hipotecas se hacen a través de servicios de terceros contratados por los clientes.
LA CUESTIÓN COMO EN TODO EN ESTA VIDA ES SABER ENCONTRAR A LA GENTE PROFESIONAL DE VERDAD
Saludos