Hola charo.cardona, buenas tardes.
En primer lugar y ante todo un consejo: "Huye de las prisas, son malas consejeras". Si bien es cierto que los tipos están tendiendo a subir, un contrato a tantos años y de tanto dinero no es para tomárselo a la ligera.
En segundo lugar, y sobre las vinculaciones, cuantas menos mejor. Aunque es cierto que a veces interesa una vez de contratada mantenerla porque el descuento que me hacen es mayor que el ahorro que tendría. Sobre todo huiría del seguro de vida, ya que muchas veces no tienen en cuenta la profesión, y alguna vez he encontrado verdaderas chapuzas, como ponerle el total del seguro a una de las partes cuando los dos trabajan y soportan el préstamo o al reves, ponerles a los dos cuendo el que soporta el préstamo es solo uno de ellos, con lo que en caso de suceder un percance solo se quitaría la mitad del préstamo sin tener ingresos.
Para poderte estudiar tu caso mejor necesitaríamos más datos, no nos comentas si ese 2,39% que te ha ofrecido es a tipo fijo o variable, entiendo que tanto el 3,851 como el 2,39 son tipos fijos.
En cuanto a la reclamación del IRPH hay juzgados que lo dan por nulo y otros que no así que toca esperar como pasó con la clausula suelo hasta que el Tribunal Supremo se posicione y pronuncie. Independientemente de esto, aunque cambies de escritura Hipotecaria, podrías reclamarlo si el TS así se pronunciaría, pero como te digo toca esperar.
A mi un 2,39% fijo me parece excesivo, y mucho más con vinculaciones. Creo si no me equivoco que a 30 años a tipo fijo el último que he visto es a un 1,95%, (evidentemente a menos años podrás obtener un tipo menor), y con vinculación solo durante el primer año del seguro de hogar y vida, con lo que al año siguiente te puedes cambiar a la compañía aseguradora que creas oportuno.
Si el 2,39% fuera de Diferencial, es decir, Euribor+2,39, vamos eso no lo firmaba ni loco.
Si estás interesada en que te consulte algún precio me puedes mandar un privado y sin ningún compromiso te lo puedo mirar.
Espero haberte podido ayudar.
Un saludo.
