Cancelar la hipoteca y seguir reclamando

hola.si cancelo la hipoteca mediante venta de la vivienda, puedo continuar reclamando la cláusula suelo y los gastos de constitución de la hipoteca?

Como usuario, incorporaría un añadido en el momento de liquidar la deuda oficial por el que, al no estar conforme con la cantidad abonada, me reserve el derecho a reclamar las cantidades indebidamente pagadas, si ese fuera el caso.

Otra alternativa, que supongo que el banco no debe aceptar, es pagar la deuda oficial minorada en el importe que el banco debería abonar por esos conceptos. Pero debería el banco deberí emitir un documento que libere por el total de la deuda para poder cancelar la hipoteca. Y si, como se desprende de tu comentario, todavía no habéis alcanzado ningún acuerdo .... pues no podrá ser así.

Buenas tardes,

Si que puedes reclamar aunque vayas a cancelar tu hipoteca.

Saludos,

Federico Wahnich

muchas gracias a los dos. pero la cancelación de una hipoteca qué es? una escritura pública independiente o una cláusula añadida a la escritura de compraventa de mi vivienda donde se menciona este hecho?

en el primer caso, quién paga esa escritura?

en el caso de que el banco quiera introducir en esa cancelación una voluntad demi parte de no continuar reclamando las cantidades de la cláusulasuelo, cómo debería actuar?

Hola masivo, buenos días.

La Cancelación de una hipoteca es una escritura que se hace ante Notario y conlleva unos gastos de Notaria y Registro de la Propiedad y es un requisito indispensable si quieres vender la vivienda, ya que para hacerlo tiene que estar libre de cargas.

Los gastos de la Cancelación de hipoteca, en teoria los debe de pagar el banco.

Dudo mucho que el banco te vaya a incluir en la escritura de Cancelación una clausula para que no le reclames lo relativo a la clausula suelo, en todo caso te lo propondría en un documento a parte, y si se diera ese caso, yo no lo firmaria, al menos sin consultarlo antes con un abogado especialista.

Un saludo.

Buenos días,

Al tener tu vivienda hipotecada, en el registro de la propiedad se hace constar expresamente dicha carga. Si cancelas la hipoteca, mediante una escritura de cancelación de hipoteca en la que el banco reconocerá que la deuda ha sido cancelada y que no les adeudas nada, quedará oficialmente cancelada tu deuda con el banco y podrás inscribir en el registro de la propiedad que la vivienda esta libre de cargas. Los gastos de cancelación de la hipoteca correran de tu cuenta.

Saludos,

Federico Wahnich