España
Hola,
Abro aquí porque la hipoteca y la compra van ligadas.
El caso es que desde hace tres años (otros vecinos cuatro o cinco años) vivimos en un piso y tenemos un contrato de alquiler con opción de compra que vence a fin de 2017. Pero la constructora está en suspensión de pagos y ahora no sabemos si se va a respetar ese contrato. ¿ A quién nos dirigimos: juzgado, administradores concursales... ?
Gracias.
Añado otra duda: Nos siguen girando el recibo del alquiler, y no nos han notificado nada, ¿quién está girando ese recibo? ¿cómo nos enteramos? En el banco nos dicen que el giro viene de la misma cuenta que anteriormente.
Lo subo, en Larcovi no contestan y los administradores concursales tampoco, tienen un contestador automático. ¿En el juzgado nos dirán algo?
Que conste que yo no tengo ni idea, solo voy a comentar lo que me dice el sentido comun de alguien que ve la situacion desde fuera (a veces estamos cegados con la situacion y no lo vemos claro). Yo que tu estaba gastando 100 pireles en un abogado de cabeza.
El riesgo que tu tendrias es que el piso estuviera sin construir, y estuvieras pagando sobre plano. Pero nada, tu estas viviendo ahi. El alquiler con opcion a compra lo entiendo como un DERECHO. Y ese derecho, pues hasta tiene un valor economico. Y es tu derecho (salvo algo en contrario en el contrato).
Lo que yo haria (pero preguntaria a un abogado). Tu no sabes la situacion: dejar de pagar el alquiler. Coges tu alquiler y lo depositas en el juzgado. El que sea dueño de los pisos ahora mismo, y cuando se sepa, que vaya y lo reclame.
Cuando llegue la fecha de opcion de compra: ejercitar tu derecho a comprar, si es lo que te interesa. Aqui lo que te diga el abogado, o depositar dinero en juzgado o mantenerlo tu, siempre que manifiestes que cuando sepas quien es el legitimo propietario de los pisos cuando tu ejercitabas el derecho, se lo dabas. Obvimente la segunda es mejor puesto que te genera intereses a ti.
Si el nuevo dueño no quiere venderte, pues tendra que indemnizarte como imagino esta incluido en tu contrato.
Tiene sentido?
Estoy de acuerdo en todo lo que indicas. Yo haría igual.
Método, disciplina y tiempo
Gracias
Hola de nuevo.
Mi contrato de alquiler era de 2 años prorrogables por un tercero. El plazo que finaliza a finales de 2017 es el tercer año.
¿ Puedo acogerme a la renovación automática por un año más que prevé la nueva ley de arrendamientos ?
En el contrato está previsto aumento del precio del alquiler en el IPC anual, si se puede prorrogar un año más, ¿ podré mantener el aumento del IPC ?