Deuda hipotecaria

hola buenas estoy a la vista de comprar un piso pero me a dicho que tiene una deuda con el banco de 130000 euros el piso vale 200000. Y me ha dicho la inmobiliaria que en el momento de la firma en el notaria un cheque va a ella y la otra parte al otro banco eso se puede hacer, es legal que garantias me da eso. Gracias y un saludo