Dudas varias en fiscalidad y desgravacion en cambio domicio (compra/venta) - vivienda

Buenas y gracias por vuestro tiempo.

Vamos a vender nuestra residencia habitual desde 2005 en un par de meses, pq compramos otra, formalizamos compra en 4/5 semanas, es decir, antes que la venta.

Hipoteca solicitada en 2005: 200.000€, valor vivienda 250.000

1) Nos quedan apenas 20.000€ de hipoteca pendientes, entiendo si hago una amortizacion hasta el dia antes de la venta de mi vivienda habitual, lo podré desgravar en IRPF 2018, 

aunque ya haya comprado nueva vivienda, siempre y cuando no viva en ella aun, cierto ?

2) Para la ganancia patrimonial de la venta, al reinvertirla en compra nueva vivienda, aunque la compra haya sido anterior a la venta de la 1a vivienda, no hay problema, legalmente se establecen 2 años (antes o despues) de la venta, cierto ?

3) De esta hipoteca de la 1a vivienda, pedimos disposiciones adicionales por importe , 60.000€, para gastos personales, que obviamente deberan liquidarse en el momento de la venta.

Este importe se tiene que descontar de alguna manera al calculo de la ganancia patrimonial ?

Suponiendo venta por 350.000€, costó 250.000 = 100.000 ganancia patrimonial

Se entiende que de esta ganancia se gastan 60.000 para liquidar disposiciones adicionales que cuelgan del crédito hipotecario,

con lo que solo se destinan 40.000 a la compra nueva, con lo que tributarian en IRPF ?

O no tiene nada que ver y se considera que la ganancia son los 100.000 y se utilizan en la compra y queda exenta de impuestos ?

Muchas gracias,