Contrato arras Solvia deudas

Hola,estoy apunto de firmar un contrato de arras con Solvia para un piso de Sareb. El agente de Solvia que el piso se vende libre de cargas pero en el contrato de arras pone el siguiente punto:

II.- Que, SOLVIA declara que la finca objeto de este contrato se transmitirá con cuantos usos, derechos, servidumbres y limitaciones le sean
inherentes, en el estado físico, jurídico, geotécnico, medioambiental, administrativo, urbanístico y de licencias en el que se encuentra. Ello incluye, sin limitación, el estado de cargas en el que se encuentra actualmente el Inmueble y que se desprenden de la nota simple
informativa expedida por el Registrador de la Propiedad y que se adjunta como Anexo nº 1.

Tampoco han adjuntado la nota simple informativa.

Si que pone en el contrato que solvia se pondra al dia en la comunidad propietarios e ibi.

Pero desconozco si un piso puede tener mas cargas aparte del ibi i la comunidad.

El agente me dice que es un contrato general pero que Solvia vende el piso libre de cargas,que si las hay las liquida para su venta.

Si es asi no entiendo porque pone que se vende el inmueble con las cargas actuales sin limitacion

Habeis firmado recientemente un contrato de arras con Solvia,teniais las mismas clausulas i despues Solvia lo vendio sin deudas?

Gracias.

hola, una pregunta , cuanto han tardado en contestarte despues de hacer la oferta PORFAVOR

Lo primero que tienes que hacer antes de firmar nada es mirar en el registro de la propiedad qué cargas tiene.

Un piso claro que puede tener más cargas, hipotecas, embargos, contratos de arrendamientos, y mil cosas más. Solvia no te hará nada extraño y en notario está para eso, pero lo normal antes de firmar unas arras es ver la nota del registro. Qué menos!!

Recierda que las arras te obligan a comprar la vivienda o de lo contrario perderás la señal, ándate con ojo.,

Suerte.

Hola Roberto, yo estoy igual que tú. Exactamente la misma duda y la misma conversación con mi comercial. Nadie ha sabido asegurarme que eso vaya a ser así (hablé con gestores y abogados antes de firmar) pero todos me dijeron que el comercial que trabaja para Solvia no se arriesgaría a decir algo así. En mi caso yo si he visto la nota simple (porque la solicite yo) y tiene una hipoteca que, según mi comercial, el banco anula antes de firmar.
Espero que todo te salga bien, que bastante complicado es esto con Solvia.

Hola,

¿para hacer este trámite habéis transferido los 3000 euros como muestra de interés? ¿Cuántos días han tardado en daros respuesta de si os han aceptado la oferta?

Hola a todos, yo he transferido los 3000€ hace 15 dias pero ni el comercial ni nadie sabe nada, solo que siempre hay uno por delante de mi. Cuanto es el tiempo que tardan en comtactar con una u otra cosa? Porque esto ya a punto de solocitar que me devuelva la fianza, porque si no me lo aseguran para que me piden la fianza de reserva? Gracias a todos.

Hola, ahora mismo estoy en este mismo punto (mañana entrego las arras) y te quería preguntar si en el momento de la compra ante notario ¿habían liberado el piso de las cargas que indicaba la nota simple?