Tasación por superficie útil o construida?

Hola, 

Me ha llegado el informe de la tasadora sobre una vivienda que pretendo comprar. El metro cuadrado me lo ha valorado bastante alto pero lo ha multiplicado solo por la superficie útil. En concreto no me ha valorado la buhardilla y unos trasteros. En la nota simple del Registro de la Propiedad pone que la vivienda tiene una superficie útil de 91, pero en el informe la tasadora me ha puesto que esto no es real, que la superficie útil es de 81 y ha multiplicado por eso el valor del metro cuadrado. ¿Hay algo que pueda hacer?

 

Agradecería vuestras respuestas.

Gracias de antemano.