Venta de una parte de la vivienda

Mi mujer y yo Jubilados somos propietarios de una casa con terreno bastante grande que es nuestra vivienda habitual. Tenemos una oportunidad de venderla  a una familia extranjera. Estos compradores piensan venir a vivir a España en un plazo de dos años.

Nosotros no podremos venderla hasta que nos traslademos a algún tipo de Residencia yo calculo 15-20 años. La propuesta de los compradores es comprar una parte ahora y ampliar lo necesario, es posible porque tenemos mucho terreno, y trasladarse a vivir en ella, con el compromiso de adquirir la totalidad en su momento.

Para ello los compradores necesitan una Hipoteca, en mi banco me han comentado que será algo complicado por su nacionalidad, rusa.

Por favor necesitaría opinión sobre la viabilidad  de ese proyecto.

Muchas gracias