Hipoteca para piso que consta en catastro como oficina

Buenas tardes.

Esta mañana he visitado una finca que dispone de un piso libre. Como tal es una vivienda, cocina, cuartos, baño, coladuria.... Pero en el catastro consta como oficinas y no como vivienda.

Mi banco es ING y mi duda es si se puede hacer una hipoteca igual si consta como oficina. Si se podría tasar a lo alto para que me den el 100% o de lo contrario por ser oficina solo me darían el 80%. O es mejor hacer previamente el cambio legal y correspondiente de oficinas a vivienda. Y de ser así, cuál sería el coste o los pasos que debería hacer. O exponiendo dicho problema, cuál es la mejor solución.

Muchas gracias por vuestra ayuda.

 

Saludos