Alquilar, vender o esperar... Mini Vivienda VPO
Hola a todos.
Llevo ya unos años comiéndome la cabeza con este asunto. Agradezco de antemano vuestra sabiduría y planteamientos constructivos.
Vivo en un piso VPO de unos 65 m cuadrados útiles (2 habitaciones, 1 baño, salón y cocina). Tiene 1 plaza de garaje, pero no tiene trastero. Nos hemos convertido en familia numerosa, y por más que nos hemos adaptado a la situación, falta espacio. La ubicación del piso está genial, tiene además una terraza estupenda, pero a medio o largo plazo vamos a tener que cambiarnos.
Ahora viene el quebradero de cabeza. La vivienda es VPO, así que la tenemos que vender o alquilar según el precio estipulado. Desde el instituto municipal del suelo de donde vivimos no nos dan más solución.
Las viviendas que hemos estado mirando, al ser libres, están empezando a tener unos precios desorbitados.
Tenemos la casa con hipoteca a 25 años, y ya hemos pagado 10 años. En nuestro caso el interés de la vivienda se rige por el puñetero IRPH, y de momento no hemos podido hacer nada para cambiarlo. Nos queda por pagar de hipoteca unos 50.000 euros en estos momentos, y nuestros ahorros están en el mínimo, así que la opción de la compra de una vivienda queda en estos momentos bastante lejana al no poder afrontar los primeros pagos que deberíamos hacer. Para descalificar la vivienda como VPO tiene que pasar 30 años desde que la adquirimos en 2008... así que todavía queda para rato.
En cuanto a la opción del alquiler sinceramente lo veo bastante complicado. Podríamos poner nuestra casa en alquiler e irnos nosotros a otra vivienda más grande también de alquiler. Lo malo, nosotros tenemos que alquilar el nuestro a precio VPO, y los alquileres por la zona son de unos 900€ más o menos. Lo "bueno", no deshacernos de nuestra casa. Pensándolo bien "sólo" nos quedan 15 años de hipoteca. No tenemos opción de cambiar de barrio. Ahí tenemos el colegio y guardería de los peques y un negocio que gestionamos desde hace casi dos años. No nos compensa en absoluto cambiar.
Otra opción que hemos pensado es vender nuestra casa y con ese dinero + nueva hipoteca meternos en otra. Aquí se me ponen los pelos de punta. Si vendemos rápido (cosa más que probable), a ver dónde nos metemos hasta que demos con la casa que podamos comprar...
Seguro que hay muchas cosas que se me escapan, y por eso abro este tema GRACIAS