Concepto Apertura Folio en minuta registro de la propiedad

Buenas tardes.

He comprado una vivienda por 124.000 € y la minuta del registrador me parece algo exagerada, 423 euros. Entre los conceptos que más me llaman la atención esta el arancel 2.2B APERTURA FOLIO. 122 € IVA incluido. ¿A que se debe este concepto? ¿Esto no se aplica cuando se registra un inmueble por primera vez?

Los detalles de la compra son: vivienda del año 1955 adquirida a 2 titulares (uno tenía la nuda propiedad, el otro el usufructo. Había un segundo usufructuario que habia fallecido meses antes de la compraventa). No hay hipoteca.

Lo de la eficiencia energética tambien me chirria un poco. Si alguien me puede aportar algo de luz...

Gracias de antemano.