Comisiones alquiler inmobiliaria - piso

He alquilado esta semana un piso durante dos meses, Julio y Agosto, el piso estaba en las tipicas web, idealista, milanuncios etc y catalogado para alquiler fijo pero ya que no tenían a nadie para dichos meses pues me lo han llegado a alquilar.

Durante el proceso me indican y así viene en el posterior contrato el precio de cada mes y el mes de fianza que hay que abonar, así como de los gastos derivados del consumo del piso, hasta ahí todo bien. Cual es mi sorpresa que al entregarme las llaves me indica la inmobiliaria que tiene una comisión de medio mes, entiendo que tengan comisiones, que tienen que vivir de algo y que incluso la repercutan al inquilino o a ambos, pero también entiendo que siendo un alquiler de dos meses como van a pedir una comisión que es del 25% (!!!) del total del alquiler del piso durante los dos meses cuando en un alquiler fijo de un año ronda el 9-10%, ¿que hariaís en mi caso? Ah por cierto, y me la piden en dinero en efectivo....