¿Problema tasación?: No coinciden los metros construidos y partes de la casa con las escrituras de la Nota Simple
¡Buenos días!
Estamos finalizando la compra de una casa y hemos abierto una cuenta para ingresar el dinero para que nos tasen la casa y nos concedan la hipoteca. El gestor del banco nos dijo ayer que es importante que coincida lo que se tasará con lo que aparece en la nota simple.
Bien, la casa tiene 3 plantas ( 2 plantas y sotano), 5 habitaciones, 2 wc , jardín i piscina.
Nuestra duda es que en las escrituras de la nota simple ( actualizada ) sólo aparece esto:
“ Trozo de terreno o solar, que constituye la parcela número ochenta y ocho, de la Urbanización……….., en término de ………… hoy calle ……., con una extensión superficial aproximada de doscientos cincuenta y cuatro metros cuadrados, teniendo una figura irregular. En su interior se halla construido un edificio destinado a vivienda unifamiliar con garaje individual anejo y compuesto de planta baja y una planta de altura o piso, comunicándose ambas por escalera interior y rematado por cubierta inaccesible de teja árabe, teniendo la vivienda una total superficie útil de noventa metros cuadrados y el garaje tiene una superficie de veintiún metros, ochenta decímetros cuadrados, exitiendo en la planta baja una terraza de veinte metros, veinticuatro decímetros cuadrados y en la planta de altura o piso un tendero, que es cubierta del garaje, de veintiún metros, ochenta decímetros cuadrados y una terraza de trece metros, cuarenta y nueve decímetros cuadrados. La planta baja se distribuye en comedor estar, cocina, aseo, y distribuidor; y la planta de altura o piso consta de distribuidor, tres dormitorios, y cuarto de baño. El restante terreno no edificado se destina a zonas de acceso y a patio o jardín.
Por lo tanto no aparece ni el sótano, ni el WC de la 1ª planta, ni la piscina y faltan 2 de las 5 habitaciones que hay actualmente.
Queríamos saber si tendremos problemas para la tasación del inmueble ya que necesitamos el 80% del valor de tasación y también que pasos tendríamos que dar para arreglar esta situación.
¡Muchas gracias!