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Asesoramiento: ¿Qué financiación pedir?
Hola, os describo un poco nuestra situación:
- Español viviendo en San Francisco, California. Casado con mujer americana. menos de 35 años.
- Mi mujer y yo trabajamos en empresas de IT. Ingresos mensuales son +10.000€. Gastos (entre fijos y variables) menos de 3500€ al mes.
- Ahorrado cerca de $1M entre los dos. Prácticamente todo está invertido en ETF en Vanguard, Betterment y Wealthfront y en acciones de nuestros empleadores.
-Buscando financiación para una vivienda en España por 250.000€. El valor de tasación es de 400.000€ en diferentes servicios online.
-Intención de vivir 2 o 3 años más en San Francisco y alquilar la casa mientras tanto. El alquiler potencial es entre 1200 / 1400.
- La casa necesitaría alguna reforma. Creemos que menos de 10.000€
Estamos hablando con Bankia y AndBank Myinvestor y estamos intentando decidir entre dos opciones:
-Opción A: Hipotecarnos a un 70% del precio de compra. Pedir 150.000€ y poner 132.500€ (100.000€ de entrada + 25.000€ en impuestos y 7.500 para la inmobiliaria).
- Opción B: Hipotecarnos a un 70% del valor de tasación (o 100% del precio del inmueble). Pedir 250.000€ y poner sólo los 25.000 de impuesto + 7.500€.
Ahora mismo estamos inclinándonos por la opción B, principalmente por no mover el dinero que está invertido en ETFs / acciones. La letra se pagaría con el alquiler los primeros 2 / 3 años. La idea es cada año aportar 50.000€ para tener la casa pagada en 5 años.
Es la opción B posible (y recomendable) o estamos obviando algo?
Muchas gracias por adelantado.
- Español viviendo en San Francisco, California. Casado con mujer americana. menos de 35 años.
- Mi mujer y yo trabajamos en empresas de IT. Ingresos mensuales son +10.000€. Gastos (entre fijos y variables) menos de 3500€ al mes.
- Ahorrado cerca de $1M entre los dos. Prácticamente todo está invertido en ETF en Vanguard, Betterment y Wealthfront y en acciones de nuestros empleadores.
-Buscando financiación para una vivienda en España por 250.000€. El valor de tasación es de 400.000€ en diferentes servicios online.
-Intención de vivir 2 o 3 años más en San Francisco y alquilar la casa mientras tanto. El alquiler potencial es entre 1200 / 1400.
- La casa necesitaría alguna reforma. Creemos que menos de 10.000€
Estamos hablando con Bankia y AndBank Myinvestor y estamos intentando decidir entre dos opciones:
-Opción A: Hipotecarnos a un 70% del precio de compra. Pedir 150.000€ y poner 132.500€ (100.000€ de entrada + 25.000€ en impuestos y 7.500 para la inmobiliaria).
- Opción B: Hipotecarnos a un 70% del valor de tasación (o 100% del precio del inmueble). Pedir 250.000€ y poner sólo los 25.000 de impuesto + 7.500€.
Ahora mismo estamos inclinándonos por la opción B, principalmente por no mover el dinero que está invertido en ETFs / acciones. La letra se pagaría con el alquiler los primeros 2 / 3 años. La idea es cada año aportar 50.000€ para tener la casa pagada en 5 años.
Es la opción B posible (y recomendable) o estamos obviando algo?
Muchas gracias por adelantado.