#1
Reclamación precario en estado de alarma. Deshaucio
Buenas tardes,
he comprobado que aquí hay gente que sabe muchísimo y necesitamos que nos echéis una mano.
1. Mi pareja y yo compramos piso en Madrid con la vendedora dentro. El 2/3/20 fue la firma de la escritura publica de compraventa, en la misma se acordó una clausula de precario, con una indemnización de 100 euros al día, si la vendedora seguía allí después y no nos entregaba las llaves del 16/03.
2. La vendedora firma la escritura publica de compraventa de su nuevo inmueble el 10/03. Por tanto tiene 10-16 para hacer la mudanza. Finalmente ella no realiza la mudanza en el plazo acordado. Según ella dice le tenían que retirar unos electrodomésticos del nuevo piso, pero según el intermediario y los vendedores la casa se la entregaban tal cual estaba. Igualmente era un detalle sin importancia porque el piso estaba para entrar a vivir sin necesidad de ninguna reforma, igual que el que le compramos nosotros a ella.
3. Durante la segunda quincena de marzo hablamos dos veces con ella para advertirle de que se tiene que ir ya que nos esta generando graves perjuicios económicos y psicológicos (pagar hipoteca + alquiler a la vez 900 + 559). Ante sus negativas contratamos los servicios de un abogado y la envían un burofax cuyo acuse de recibo es el 7/4. Se sigue negando a mudarse por tema del Covid19 y por supuesto nos niega cualquier tipo de indemnización (de hecho firma el acuse poniendo "covid-19"). Desde ese momento hasta ahora, seguimos hablando con ella un par de veces de amigablemente para que desaloje el inmueble y podamos acabar con esta tortura (llevamos en el proceso de compra con esta señora desde octubre)
La señora no se cansa de decir que ella hasta que no se levanten las medidas al 100% y la situación vuelva a ser como antes, no sale (julio, agosto?)
4. Ahora mismo estamos en una situación en la que no sabemos si vamos a poder aguantar el mes de mayo así o no, hemos pensado incluso en volver a casa de nuestros padres cada uno (Toledo) con todos los perjuicios sobre todo a nivel psicológico, mudanzas, etc que ello supondría.
Mis preguntas son:
¿que podemos hacer con la situación actual, si ahora mismo no se puede interponer demanda de desahucio?
Respecto de los 100 euros al día ¿creéis que si le reclamamos esta cantidad judicialmente nos pueden dar la razón teniendo en cuenta las limitaciones del estado de alarma a partir del 16 y que justo también ese día, ella ya no tenia que estar en la vivienda?
¿Cuanto nos podría costar el proceso si ganamos y peor, si lo perdemos?
¿Tendría alguna responsabilidad el intermediario por lo que ha pasado (es el mismo para las dos operaciones tecnocasa)?
Os pregunto porque el abogado que contratamos vino a decirnos que era muy difícil ganar esa reclamación... ¿que pensáis vosotros?
he comprobado que aquí hay gente que sabe muchísimo y necesitamos que nos echéis una mano.
1. Mi pareja y yo compramos piso en Madrid con la vendedora dentro. El 2/3/20 fue la firma de la escritura publica de compraventa, en la misma se acordó una clausula de precario, con una indemnización de 100 euros al día, si la vendedora seguía allí después y no nos entregaba las llaves del 16/03.
2. La vendedora firma la escritura publica de compraventa de su nuevo inmueble el 10/03. Por tanto tiene 10-16 para hacer la mudanza. Finalmente ella no realiza la mudanza en el plazo acordado. Según ella dice le tenían que retirar unos electrodomésticos del nuevo piso, pero según el intermediario y los vendedores la casa se la entregaban tal cual estaba. Igualmente era un detalle sin importancia porque el piso estaba para entrar a vivir sin necesidad de ninguna reforma, igual que el que le compramos nosotros a ella.
3. Durante la segunda quincena de marzo hablamos dos veces con ella para advertirle de que se tiene que ir ya que nos esta generando graves perjuicios económicos y psicológicos (pagar hipoteca + alquiler a la vez 900 + 559). Ante sus negativas contratamos los servicios de un abogado y la envían un burofax cuyo acuse de recibo es el 7/4. Se sigue negando a mudarse por tema del Covid19 y por supuesto nos niega cualquier tipo de indemnización (de hecho firma el acuse poniendo "covid-19"). Desde ese momento hasta ahora, seguimos hablando con ella un par de veces de amigablemente para que desaloje el inmueble y podamos acabar con esta tortura (llevamos en el proceso de compra con esta señora desde octubre)
La señora no se cansa de decir que ella hasta que no se levanten las medidas al 100% y la situación vuelva a ser como antes, no sale (julio, agosto?)
4. Ahora mismo estamos en una situación en la que no sabemos si vamos a poder aguantar el mes de mayo así o no, hemos pensado incluso en volver a casa de nuestros padres cada uno (Toledo) con todos los perjuicios sobre todo a nivel psicológico, mudanzas, etc que ello supondría.
Mis preguntas son:
¿que podemos hacer con la situación actual, si ahora mismo no se puede interponer demanda de desahucio?
Respecto de los 100 euros al día ¿creéis que si le reclamamos esta cantidad judicialmente nos pueden dar la razón teniendo en cuenta las limitaciones del estado de alarma a partir del 16 y que justo también ese día, ella ya no tenia que estar en la vivienda?
¿Cuanto nos podría costar el proceso si ganamos y peor, si lo perdemos?
¿Tendría alguna responsabilidad el intermediario por lo que ha pasado (es el mismo para las dos operaciones tecnocasa)?
Os pregunto porque el abogado que contratamos vino a decirnos que era muy difícil ganar esa reclamación... ¿que pensáis vosotros?