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Denegación "fehaciente" de una solicitud de préstamo hipotecario
Buenas,
antes que nada, soy nuevo en este foro y en la temátcia sobre la cual os quería preguntar.
Quería saber si alguien que ya haya pasado por el trámite de solicitar una hipoteca en un banco (y no se la hayan concedido), listase los pasos o documentos que se piden y entregan (por las dos partes) en el proceso de aprobar o denegar una solicitud de préstamo hipotecario.
En concreto, querría conocer el caso de una denegación de la solicitud de hipoteca:
- Cuando yo voy al banco, y le entrego toda la información que me solicita, y por el motivo que sea no le resulto "válido", ¿emite algún tipo de documento que "certifique" que no se aprueba la solicitud por tal o por cual motivo? ¿es dicho documento obligatorio u opcional, o simplemente te lo dicen de palabra? En caso de que exista dicho documento, ¿se incluye información detallada de lo que está aportando el solicitante y los requisitos mínimos que exige el banco?
- La pregunta está relacionada con la señalización de reserva que muchas veces se hace cuando se quiere comprar una vivienda. Dicha señal se puede recuperar (por el comprador) cuando éste no consigue financiación.
Entiendo que debe haber algún tipo de documentación fehaciente que certifique que el comprador no ha obtenido dicha financiación (con su mejor voluntad), y que con el objetivo de recuperar esa señal económica, no haya ido (a modo de ejemplo exagerado) al primer banco que encuentre a pedir un préstamo diciendo que ni tiene bienes ni trabajo ni quiere tenerlo, pero que quiere abrir un préstamo hipotecario. Entiendo que un caso tan exagerado debería poder ser fácilmente desmontable si se quisiese utilizar para recuperar la señalización hecha en un contrato de compraventa.
Agradezco de antemano vuestras respuestas. Gracias.
antes que nada, soy nuevo en este foro y en la temátcia sobre la cual os quería preguntar.
Quería saber si alguien que ya haya pasado por el trámite de solicitar una hipoteca en un banco (y no se la hayan concedido), listase los pasos o documentos que se piden y entregan (por las dos partes) en el proceso de aprobar o denegar una solicitud de préstamo hipotecario.
En concreto, querría conocer el caso de una denegación de la solicitud de hipoteca:
- Cuando yo voy al banco, y le entrego toda la información que me solicita, y por el motivo que sea no le resulto "válido", ¿emite algún tipo de documento que "certifique" que no se aprueba la solicitud por tal o por cual motivo? ¿es dicho documento obligatorio u opcional, o simplemente te lo dicen de palabra? En caso de que exista dicho documento, ¿se incluye información detallada de lo que está aportando el solicitante y los requisitos mínimos que exige el banco?
- La pregunta está relacionada con la señalización de reserva que muchas veces se hace cuando se quiere comprar una vivienda. Dicha señal se puede recuperar (por el comprador) cuando éste no consigue financiación.
Entiendo que debe haber algún tipo de documentación fehaciente que certifique que el comprador no ha obtenido dicha financiación (con su mejor voluntad), y que con el objetivo de recuperar esa señal económica, no haya ido (a modo de ejemplo exagerado) al primer banco que encuentre a pedir un préstamo diciendo que ni tiene bienes ni trabajo ni quiere tenerlo, pero que quiere abrir un préstamo hipotecario. Entiendo que un caso tan exagerado debería poder ser fácilmente desmontable si se quisiese utilizar para recuperar la señalización hecha en un contrato de compraventa.
Agradezco de antemano vuestras respuestas. Gracias.