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Firma de contrato de arras con varios titulares
Buenas,
Acabamos de recibir la nota simple, porque hemos apalabrado una vivienda, pero nos encontramos a dos propietarios, que poseen el 99% de la titularidad, y el 1% restante pertenece a un familiar de uno de ellos. Esto nos ha descuadrado un poco. El gestor inmobiliario no le ha dado importancia, pero entendemos que en la firma de arras debería ir a firmar los tres titulares, ya que no podemos comprarla al 99%, firmando solo los dos principales, no?
Por otro lado, por lo visto la vivienda tenia en 2003 una hipoteca de la promotora (era obra nueva) de 310k de principal, y ellos la compraron el 2010 con novacion ampliatoria de 54k, con lo cual pone la nota simple que responde en la actualidad a 364k de principal. ¿Entiendo que esto es la carga actual de la vivienda? El caso es que nos la han ofrecido por un importe mucho menor a esta cifra. ¿Quien se hace cargo de todo el importe restante?
Ruego que alguien nos pueda iluminar, porque tenemos fecha de firma en pocos dias, y no lo tenemos claro.
Gracias de antemano y un saludo
Acabamos de recibir la nota simple, porque hemos apalabrado una vivienda, pero nos encontramos a dos propietarios, que poseen el 99% de la titularidad, y el 1% restante pertenece a un familiar de uno de ellos. Esto nos ha descuadrado un poco. El gestor inmobiliario no le ha dado importancia, pero entendemos que en la firma de arras debería ir a firmar los tres titulares, ya que no podemos comprarla al 99%, firmando solo los dos principales, no?
Por otro lado, por lo visto la vivienda tenia en 2003 una hipoteca de la promotora (era obra nueva) de 310k de principal, y ellos la compraron el 2010 con novacion ampliatoria de 54k, con lo cual pone la nota simple que responde en la actualidad a 364k de principal. ¿Entiendo que esto es la carga actual de la vivienda? El caso es que nos la han ofrecido por un importe mucho menor a esta cifra. ¿Quien se hace cargo de todo el importe restante?
Ruego que alguien nos pueda iluminar, porque tenemos fecha de firma en pocos dias, y no lo tenemos claro.
Gracias de antemano y un saludo